??利奧波德別墅的房子房產(chǎn)證怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？

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• 141****3512

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:17:19
• 147****7804

  至于5億歐元的成交價(jià)，當(dāng)?shù)匾晃恢康禺a(chǎn)專家發(fā)表評(píng)論說(shuō):“5億歐元這樣一個(gè)價(jià)位雖然很高，但卻并不離譜。因?yàn)榉慨a(chǎn)的價(jià)格通常和它的稀缺性成正比?！倍惹笆澜鐔螚澐课?*高價(jià)是由印度籍鋼鐵大亨拉克西米·米塔爾于2004年創(chuàng)下的，他購(gòu)買的英國(guó)肯辛頓宮花園內(nèi)的豪宅，成交價(jià)格為5700萬(wàn)英鎊。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:17:13
• 155****0771

  只要擁有土地使用權(quán)，擁有房屋所有權(quán)，是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。不會(huì)因?yàn)榉孔咏ㄖ褂貌牧喜煌：龤w屬的。很多老房子都是卯榫結(jié)構(gòu)的木質(zhì)的，雖然是這樣但是還是歸屬個(gè)人所有?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定:集體土地上合法建造的房屋可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，所以木屋只要符合規(guī)定是合理按照正常流程辦理房產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:17:11

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• 問(wèn) ??綠地21新城的房子房產(chǎn)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問(wèn) ??武漢綠地中心規(guī)劃的房子房產(chǎn)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  具體的流程房產(chǎn)管理局很清楚啊，房產(chǎn)管理局有個(gè)產(chǎn)權(quán)科專門管這。你到房產(chǎn)局后有個(gè)專門咨詢房產(chǎn)問(wèn)題的地方，你到那里去問(wèn)問(wèn)，其它的人是說(shuō)不清楚的，除非有人辦過(guò)。房屋改建好像還牽扯到街道社區(qū)，所以建議你到房產(chǎn)局去咨詢比較合適。

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• 問(wèn) ??湯豪斯別墅房產(chǎn)證怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果你沒(méi)有取得當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T土地使用證，那你的房子基本上就算違章建筑，以后涉及到拆遷，給你的補(bǔ)償也就是建造成本的補(bǔ)償，像你這種情況現(xiàn)在在二，三線城市的郊區(qū)很多，都是沒(méi)有取得土地使用證，和取得土地使用證的拆遷補(bǔ)償差距是很大！

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• 問(wèn) 老房子房產(chǎn)證能貸款嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的房屋要求:1. 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；2. 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；3. 房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；

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• 問(wèn) ??泰安恒大城房子怎么辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、泰安中悅城辦房產(chǎn)證的前提條件是小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后，房屋交付使用的90天內(nèi)，去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，也就是辦理房產(chǎn)證就可以的。未通過(guò)竣工驗(yàn)收的，是不能辦理房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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