1,五證: 第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第四個是《建設工程施工證》(建設局), 第五個是《商品房預售許可證》(房管局)。2,預售證是五證里**后一個辦理的證件,是房管局負責審批辦理的,你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預售證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購買的!
全部3個回答>??恒大名都3號樓房子五證齊全嗎?應該怎么查詢呢?
131****0681 | 2019-10-31 13:10:51
已有4個回答
-
136****7593
查詢五證是否齊全的具體方法:
查看全文↓ 2019-10-31 13:11:13
第一,我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站,購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證??梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)項目。
第二,我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發(fā)企業(yè)有明示義務,作為消費者有知情權,也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
第三,我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時候,對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,銀行這一關就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實在是心里沒底,就跑一趟銀行。
-
146****9029
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
五證:《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》—建設局頒發(fā)、《商品房銷售(預售)許可證》—房管局頒發(fā)。
兩書:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 -
151****4250
1,《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
查看全文↓ 2019-10-31 13:11:04
2,開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權利的!
3,你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預售證是房管局負責審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會有展示,二是房管局有備案,他們會告訴你的,你可以放心的購買了! -
135****2999
查詢五證是否齊全的具體方法:
查看全文↓ 2019-10-31 13:11:00
第一,我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站,購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證??梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)項目。
第二,我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發(fā)企業(yè)有明示義務,作為消費者有知情權,也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
第三,我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時候,對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,銀行這一關就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實在是心里沒底,就跑一趟銀行。
相關問題
-
答
-
答
恒大名都的開發(fā)商是恒大集團,而恒大集團是廣州恒大俱樂部的主要控股方。
全部5個回答> -
答
商 業(yè):中百倉儲、漢口北批發(fā)市場運動設施:小區(qū)配套金 融:中國農(nóng)業(yè)銀行,中國建設銀行,中國信合,工商銀行幼 兒 園:雙語幼兒園中 小 學:盤龍城中心**,劉店**;**:盤龍一中,盤龍**,武漢第一**醫(yī)療藥店:武漢一醫(yī)院盤龍城分院,武漢市急救中心,灄口中醫(yī)院門診部,劉店288醫(yī)院,黃陂區(qū)新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點醫(yī)院,盤龍城衛(wèi)生院、武漢大學人民醫(yī)院北院等各類醫(yī)療機構后期也將進駐盤龍城
全部5個回答> -
答
6500元/平方米地址:北海市銀海區(qū)上海路88號(銀灘大道與上海路交匯處)
全部3個回答> -
答
恒大名都的房子是精裝修交房,精裝修交房收房要驗房的話 主要還是看細節(jié) 到時候自己多看看 看細點就可以了 或者是可以找安邦置家專業(yè)的驗房公司看看
全部3個回答>
買房交流群
產(chǎn)權產(chǎn)證最新問答