??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證的流程？

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• 132****3226

  公證收費
  婚前財產(chǎn)協(xié)議公證費是按照一定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算的。一般來說，這種民事協(xié)議的公證費是400元，而書的代收費是80元。除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費用另行計算。但是，如果一方將其婚前個人財產(chǎn)贈與另一方，則應(yīng)按公證費標(biāo)準(zhǔn)計算，其標(biāo)準(zhǔn)為贈與房屋價值的2%。
  用來證明財產(chǎn)的繼承、贈與或遺贈。公證費如下：收入的金額為20萬元約1.2%費但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費用;超過50萬元但不足500萬元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過500萬元至1000萬元，根據(jù)以不超過0.5%的費用比例;不超過1 / 10的收費金額超過1000萬元。有時，按照房屋面積每平方米40元計算，如按百分之二收取商品房價格。
  辦理公證的流程
  第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：
  1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。
  2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證，還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。
  3.雙方擬好的協(xié)議書。
  第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準(zhǔn)備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請，并填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。
  第三步 公證處人員核對信息。公證處受理后，會對當(dāng)事人進(jìn)行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認(rèn)。

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• 151****7883

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  第四步：
  
  在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用：
  
  1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;
  
  2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：
  
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;
  
  (2)1萬元以上的，按2%收費。

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• 136****2127

  房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請要求，對與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為進(jìn)行依法證明。常見的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈與公證、強制公證、譯本公證、監(jiān)護(hù)公證等。
  委托公證
  1、定義：它是公證處根據(jù)申請，依法對委托行為的真實性、合法性進(jìn)行證明。
  2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過程中的一切事宜，適用于墊資/擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過戶等所需公證。
  3、所需要的材料：
  已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同;
  未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人身份證、委托書文本、房屋買賣合同。
  4、費用：320元/份，副本10元/份。
  房產(chǎn)繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。
  2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
  3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。
  房產(chǎn)贈與公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)贈與人的申請，依照法定程序?qū)浥c人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。
  2、什么時候用?贈與房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
  3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用：
  直系贈與：親屬關(guān)系公證320元/份(戶口在一起的可不用)
  非直系贈與：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取。
  房產(chǎn)遺囑公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。
  2、資料和費用同繼承公證
  份額公證(共有協(xié)議公證)
  1、定義：對于共同購房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證
  2、什么時候使用?如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。
  3、費用：公證 400元/份，副本10元/份
  強制執(zhí)行公證
  1、定義：對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
  2、什么時候用?擔(dān)心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產(chǎn)品、代購或個人借款
  3、費用：借款額的1.5‰
  護(hù)照譯本公證
  1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護(hù)照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證
  2、費用： 80元/份、副本20元/份，護(hù)照翻譯費50元(其余文書根據(jù)語種的不同，價格有所調(diào)整)
  翻譯公證
  1、在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件
  2、費用：80元/份，副本20元/份，護(hù)照翻譯費50元

  查看全文↓ 2019-10-31 17:47:33

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證有哪些流程？
  答

  公證收費婚前財產(chǎn)協(xié)議公證費是按照一定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算的。一般來說，這種民事協(xié)議的公證費是400元，而書的代收費是80元。除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費用另行計算。但是，如果一方將其婚前個人財產(chǎn)贈與另一方，則應(yīng)按公證費標(biāo)準(zhǔn)計算，其標(biāo)準(zhǔn)為贈與房屋價值的2%。用來證明財產(chǎn)的繼承、贈與或遺贈。公證費如下：收入的金額為20萬元約1.2%費但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費用;超過50萬元但不足500萬元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過500萬元至1000萬元，根據(jù)以不超過0.5%的費用比例;不超過1 / 10的收費金額超過1000萬元。有時，按照房屋面積每平方米40元計算，如按百分之二收取商品房價格。辦理公證的流程第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證，還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。3.雙方擬好的協(xié)議書。第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準(zhǔn)備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請，并填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。第三步 公證處人員核對信息。公證處受理后，會對當(dāng)事人進(jìn)行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步 簽協(xié)議書。在核對信息準(zhǔn)確無誤后，雙方在公證員面前在協(xié)議書上簽名。當(dāng)然這里還沒有涉及其他情況的公證，具體的公證費用按照當(dāng)?shù)毓C處的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，不同地方有一定的偏差。房產(chǎn)公證不是購房時一定要求的，但是經(jīng)過公證的房產(chǎn)比較便于買賣，可以免去一些手續(xù)，節(jié)省時間，但是繼承或是遺囑的是要求公證的。

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• 問 房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收
  答

  當(dāng)人們?nèi)ナ罆r，其留下的個人房產(chǎn)等就成為了遺產(chǎn)。如果生前沒有立下遺囑的，遺產(chǎn)有法定繼承人來繼承。房屋遺產(chǎn)在繼承前需要進(jìn)行公證，那么房屋遺產(chǎn)公證費用是怎樣的呢?下面華律網(wǎng)的小編就給大家介紹一下，希望對大家有所幫助。房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費。一般而言，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20%的個人所得稅，如果正常過戶的話且超過五年就不用，有的話也不用這么多，按房款差額的20%或房款的1.5%或1%而定。對公民來說，公民所享有的宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。房屋作為遺囑被繼承，符合法律的規(guī)定，所以繼承的過程也要按法律的規(guī)定依法進(jìn)行。房屋繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。將房屋繼承進(jìn)行公證可以減少許多不必要的麻煩，公證按規(guī)定需要繳納一定的費用。房產(chǎn)遺產(chǎn)如何公證1、房屋遺產(chǎn)繼承實質(zhì)上是指將房屋作為遺產(chǎn)，并且是繼承人繼承的標(biāo)的或?qū)ο?，是繼承法律關(guān)系的客體。但是也有一些權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能被作為遺產(chǎn)。房產(chǎn)在公民死亡后才能被作為遺產(chǎn)去繼承。將房屋作為遺產(chǎn)，房屋必須是公民依照法律規(guī)定的屬于自己的個人財產(chǎn)和合法財產(chǎn)。2、房產(chǎn)遺產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)繼承有關(guān)的法律行為。是一種有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)繼承公證雖然不是房產(chǎn)繼承的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人在繼承過程中可以避免很多風(fēng)險。公證對房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。3、產(chǎn)繼承公證的流程具體如下：先要到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);然后到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);再到“公證”窗口辦理公證手續(xù);接著到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);后到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，這樣才算完成。房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費。公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要，房屋沒過五年正常過戶要交營業(yè)稅。宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。其他相關(guān)問題想要了解的，可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)的免費法律資詢。

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• 問 ??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證費用的收費標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  房產(chǎn)公證因類型的不同，其收費標(biāo)準(zhǔn)不同，具體如下：1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生的公證費用按標(biāo)的額的不同，公證費不通。按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收??；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。標(biāo)的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費。2、房產(chǎn)為繼承、贈與或接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)也不同：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與，減半收取。3、婚前財產(chǎn)房產(chǎn)公證費按照民事協(xié)議收取公證費是400元，除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費用另行計算。

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• 問 ??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進(jìn)行管理的公證收費和經(jīng)營服務(wù)性公證收費）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。?、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。?、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。6、證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。

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• 問 ??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證費用的收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)公證指的是已成遺產(chǎn)的情況下需要去做的一想事情，在辦理遺產(chǎn)繼承的過程中，房產(chǎn)公證費也是一筆不少的開資，那么房產(chǎn)公證費的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，房產(chǎn)繼承公證費是怎么計算的呢？房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)公證機關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元；2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元，代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3～5元。3、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但收費不得低于10元；證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元；5、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，收費10元。6、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費5元，證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100～150元，證明勞務(wù)合同，收費5元；7、起草、修改合同文本，收費5～20元，證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元；8、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費，證明商標(biāo)注冊，收費50元，翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計?！⊥馕拇蜃郑壳ё?元?！⊥馕男?，每千字5元。9、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元，證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：10、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元；房產(chǎn)繼承公證費怎么計算房產(chǎn)繼承中介費其中具體計算的費用為：1、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：（1）400萬元以上的，收費3000元。（2）10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；（3）50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；（4）300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；（5）200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；（6）100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；（7）標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費10～50元；2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費（1）不滿1萬元的，按1％收費，但收費10元；（2）1萬元以上的，按2％收費。房產(chǎn)公證算下來也是一筆不小的開資，不少人也在尋求通過其他途徑獲得房產(chǎn)權(quán)，但事實上直系親屬間的房產(chǎn)繼承需要繳納的費用是房產(chǎn)過戶中已經(jīng)比較少的了。

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