一、保障性住房管理辦法1、將??谑辛庾》?、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2、保障對象針對取得??谑泄沧赓U住房保障對象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實申報;未及時進行申報的,區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當進行催報。3、區(qū)住房保障實施機構(gòu)會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報的情況進行核實。4、因申請人家庭收入、住房、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應(yīng)當在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請后,區(qū)住房保障實施機構(gòu)報市住房保障實施機構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應(yīng)當按所配租項目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項目住房市場租金繳納租金的,區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴,要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。二、保障性住房包含哪些分類?1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標準。2、廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價,解決城市居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標單位按照約定標準建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。
全部3個回答>??保障性住房是哪個部門?保障性住房是包含哪些?具體的實施辦法是什么?
147****9735 | 2019-10-31 20:06:16
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144****2155
一、保障性住房管理辦法
查看全文↓ 2019-10-31 20:06:51
1、將??谑辛庾》?、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。
2、保障對象針對取得海口市公共租賃住房保障對象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實申報;未及時進行申報的,區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當進行催報。
3、區(qū)住房保障實施機構(gòu)會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報的情況進行核實。
4、因申請人家庭收入、住房、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應(yīng)當在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請后,區(qū)住房保障實施機構(gòu)報市住房保障實施機構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應(yīng)當按所配租項目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項目住房市場租金繳納租金的,區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴,要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。
二、保障性住房包含哪些分類?
1、經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標準。
2、廉租房
廉租房是政府或機構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租賃房
指通過政府或政府委托的機構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。
4、定向安置房
安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、兩限商品房
即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價,解決城市居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標單位按照約定標準建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。
6、安居商品房
指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。 -
156****8852
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
查看全文↓ 2019-10-31 20:06:42
中國大力加強保障性住房建設(shè)力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
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155****5410
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
查看全文↓ 2019-10-31 20:06:38
保障性住房既可以由政府向中低收入住房困難家庭出租也可以售賣。
隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官,北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政,瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。2013年12月2日,北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。
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保障性住房對于經(jīng)濟狀況不好的購房者來說是實現(xiàn)購房夢的一根救命稻草,其實保障性住房包含很多住房類型,比如經(jīng)濟適用房這是可以進行購買的,但是有的保障房只能租不能售賣,下面我們來看看。 保障性住房是指政府給中低收入住房困難家庭所提供的對價格或租金進行限定的住房。這類住房有別于完全由市場形成價格的商品房。2015年12月海口市政府第50次常務(wù)會審議并原則通過了《??谑泄沧赓U住房保障管理辦法(草案)》(簡稱《辦法》),以解決??谑泄沧赓U住房保障管理的實施操作和管理規(guī)范性問題。 一、保障性住房管理辦法 1、將??谑辛庾》?、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。 2、保障對象針對取得??谑泄沧赓U住房保障對象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實申報;未及時進行申報的,區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當進行催報。 3、區(qū)住房保障實施機構(gòu)會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報的情況進行核實。 4、因申請人家庭收入、住房、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應(yīng)當在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請后,區(qū)住房保障實施機構(gòu)報市住房保障實施機構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應(yīng)當按所配租項目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項目住房市場租金繳納租金的,區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴,要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。 二、保障性住房包含哪些分類? 1、經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標準。 2、廉租房 廉租房是政府或機構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 3、公共租賃房 指通過政府或政府委托的機構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。 4、定向安置房 安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 5、兩限商品房 即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價,解決城市居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標單位按照約定標準建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。 6、安居商品房 指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。[2]
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一、保障性住房管理辦法1、將??谑辛庾》?、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2、保障對象針對取得??谑泄沧赓U住房保障對象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實申報;未及時進行申報的,區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當進行催報。3、區(qū)住房保障實施機構(gòu)會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報的情況進行核實。4、因申請人家庭收入、住房、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應(yīng)當在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請后,區(qū)住房保障實施機構(gòu)報市住房保障實施機構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應(yīng)當按所配租項目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項目住房市場租金繳納租金的,區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴,要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。二、保障性住房包含哪些分類?1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標準。2、廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價,解決城市居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標單位按照約定標準建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。[2]
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保障性住房申請條件1. 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房,或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當以家庭為單位申請住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當符合下列條件:(一)家庭申請的,家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的,應(yīng)當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請廉租住房的,除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外,還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房,包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱家庭成員,是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。3.住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當符合下列條件:(一)家庭申請的,其全部家庭成員應(yīng)當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的,在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的,應(yīng)當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房,但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;(七)市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的,其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民,可以申請貨幣補貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準,且符合本條例第2條第一款除第(四)項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民,可以申請貨幣補貼。貨幣補貼按月發(fā)放,補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民,因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的,可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法,由市政府另行制定。6.本章規(guī)定的收入線標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準,由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門,每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定,報市政府批準后公布執(zhí)行。
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申請保障性住房要找當?shù)胤抗芫??! ∩暾埵袇^(qū)廉租住房實物配租需提供的材料:①家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件;②持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或持有總工會核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件;③租住私房的提供市住房保障和房產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋租賃合同》;租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復(fù)印件;自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件;④社區(qū)受理申報材料對原件驗證,并在上報的復(fù)印件上蓋章確認; ⑤申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應(yīng)同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關(guān)證明。[1] 申請市區(qū)廉租住房租賃補貼需提供的材料:①夫婦雙方身份證、家庭成員戶口簿原件、復(fù)印件;②租房的由出租方提供市住房保障和房管部門鑒證的《房屋租賃合同》原件;自有住房建筑面積人均不足18平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件; ③低保家庭須持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》原件、復(fù)印件,特困家庭須持有總工會核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件;④《廉租住房租賃補貼申請表》?! ∩暾埵袇^(qū)經(jīng)濟適用住房需提供的材料: ①家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件;②低保、特困家庭出具《本市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》原件、復(fù)印件或《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件;③租住公房的由單位出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、復(fù)印件。自有住房建筑面積人均不足18 平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件;④城市拆遷家庭提供拆遷協(xié)議原件、復(fù)印件?! ∩暾埵袇^(qū)公共租賃住房需提供材料:《本市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實施辦法》正在征求意見,待修改后并報政府審定后出臺?!侗臼袇^(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實施辦法》對申請市區(qū)公共租賃住房需提供材料作了明確的規(guī)定。
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