??安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期 ？安置房發(fā)生質(zhì)量問題找哪個部門維權(quán)？

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• 142****2469

  應當立即向當?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決，千萬不可貿(mào)然入住，讓問題持續(xù)發(fā)展，使之變得復雜化

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:45
• 134****9574

  向具體建房項目單位，
  向建設局主管部門
  向住房局驗收部門

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:40
• 155****0129

  　　一、先向村委會反映，村委會找建筑施工單位及時進行處理；
  　　二、再向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦的同志反映，由鎮(zhèn)政府出面找建筑商解決；
  　　三、如果問題仍然不能得到解決的，可以找縣政府辦反映情況；
  　　如果里面涉及違法違紀的問題，你可以直接向當?shù)丶o委或檢察機關(guān)反映。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:33
• 157****0400

  一、什么是回遷房？回遷房指的是開發(fā)商征收土地時，賠給被拆遷住戶的房子。
  二、回遷房產(chǎn)權(quán)多少年？回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的：
  1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:29
• 151****8588

  您好，針對您的情況，建議您和征收部門進行協(xié)商，擬定出處理辦法，協(xié)商不成，可以通過提起訴訟等途徑進行解決。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:37:22

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• 問 安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期 ？安置房發(fā)生質(zhì)量問題找什么部門維權(quán)？
  答

  應當立即向當?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決，千萬不可貿(mào)然入住，讓問題持續(xù)發(fā)展，使之變得復雜化

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• 問 ??安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期？拆遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？
  答

  好不容易買的房子，卻出現(xiàn)了質(zhì)量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應該怎么辦?房屋質(zhì)量問題一般分為三種，一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，比如地基、承重墻有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質(zhì)量問題，比如滲水、墻皮脫落等。針對不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質(zhì)量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，并由賣房者承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對于其他質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權(quán)。法律規(guī)定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量采取哪種方式更有利于自己。

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• 問 ??安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期？拆遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題要如何做？
  答

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)卣绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責。

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• 問 安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期怎么辦
  答

  1、建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。”2、關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定規(guī)定商品房銷售管理辦法商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?、那么依據(jù)國務院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：a、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限。)b、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;c、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;d、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;e、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;f、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算;

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• 問 ??安置房 質(zhì)量問題 如何投訴 過了保修期 ？后續(xù)質(zhì)保期又如何確定?
  答

  頂板有二層鋼筋，其底層鋼筋穿梁，頂層鋼筋，架于梁上。頂板只有一層鋼筋的話，（很少見），其底層（也就一層）鋼筋穿反梁的筏板如倒置的樓蓋，梁腹板在上，板底平，板的下層鋼筋貼下保護層，板的上層鋼筋穿梁腹，在梁下部縱筋上面。正梁的筏板如對應的樓蓋，梁腹板在地基土里，板頂平，板的上層鋼筋貼上保護層（即**上面）。在基礎梁上部縱向鋼筋的上面。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)就是這樣的，這是按其受力情況來設計的。

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