??買(mǎi)房子不拿鑰匙需交物業(yè)費(fèi)嗎？新房不去領(lǐng)鑰匙,用不用交物業(yè)費(fèi)?

已有5個(gè)回答

• 132****6328

  　　一、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。
  　　二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  　　三、物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
  　　四、業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:56
• 144****9054

  物業(yè)費(fèi)是交付房子之后由業(yè)主支付的，這項(xiàng)費(fèi)用不是針對(duì)個(gè)人服務(wù)的固定費(fèi)用，所以交房后即使不住也是需要繳納物業(yè)費(fèi) 的。
  
  通常來(lái)說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)主要包括：小區(qū)內(nèi)電梯和水電氣暖等共用設(shè)備的運(yùn)行與養(yǎng)護(hù)；區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生的保潔和花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)；小區(qū)內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的管理；防火、防盜、防人身傷害等安全保護(hù)。而物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，則主要包括這些服務(wù)事項(xiàng)的成本、需支付的人力成本以及物業(yè)公司應(yīng)繳的稅款和可賺取的利潤(rùn)等。
  
  考慮到這些服務(wù)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)并不是歸結(jié)到每個(gè)業(yè)主的個(gè)人服務(wù)上，所以即使業(yè)主沒(méi)有入住，產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用也是需要繳納的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)費(fèi)在房子交付之前由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，交房之后由個(gè)人業(yè)主分?jǐn)?，同時(shí)因?yàn)楣餐ǖ奈飿I(yè)區(qū)域外租使用產(chǎn)生的利潤(rùn)也應(yīng)均攤為各位業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:51
• 154****5853

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:46
• 152****7750

  交房后，如果你不按時(shí)去取鑰匙，物業(yè)費(fèi)也要照交，因?yàn)樾^(qū)交付使用后，不論你收不收房，取不取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司都開(kāi)展正常的物業(yè)服務(wù)工作了，設(shè)施設(shè)備要管，綠化要管，小區(qū)秩序要維護(hù)，保潔要做，物業(yè)公司不會(huì)因?yàn)槟阋患也活I(lǐng)鑰匙就少做上述這些工作，你拿不拿鑰匙，物業(yè)的開(kāi)支都在那。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:41
• 144****0894

  不是，根據(jù)售房合同的交房時(shí)間，或開(kāi)發(fā)商通知交房時(shí)間交房，而業(yè)主不按這個(gè)時(shí)間交房的，則物業(yè)費(fèi)從約定的交房之日起計(jì)，而不是從業(yè)主實(shí)際交房之日起繳。
  開(kāi)發(fā)商通知交房后，物業(yè)公司已經(jīng)在小區(qū)服務(wù)，并開(kāi)展物業(yè)管理工作，你交不交房，物業(yè)都開(kāi)展工作了。而物業(yè)的服務(wù)不是針對(duì)具體某個(gè)業(yè)主的，而是針對(duì)全體業(yè)主的帶有小范圍內(nèi)公共服務(wù)的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:30:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎？新房不去領(lǐng)鑰匙,用不用交物業(yè)費(fèi)?
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子不拿鑰匙需交物業(yè)費(fèi)嗎？新房不去領(lǐng)鑰匙,用交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  　　一、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。　　二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　∪⑽飿I(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?！　∷?、業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子不拿鑰匙需交物業(yè)費(fèi)嗎？購(gòu)買(mǎi)新房沒(méi)領(lǐng)鑰匙也要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  新房沒(méi)有領(lǐng)鑰匙交物業(yè)費(fèi)不合適，可以交但不能全交，比如樓梯我沒(méi)有用過(guò)，不入住產(chǎn)生不了垃圾，這些沒(méi)有產(chǎn)生費(fèi)用怎么就要百分之百交物業(yè)費(fèi)呢

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子不拿鑰匙需交物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒(méi)領(lǐng)鑰匙是不是要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  在嗎？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎？新房不去領(lǐng)鑰匙,還要不要交物業(yè)費(fèi)?
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

  全部3個(gè)回答>