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如果地下室的面積在房產(chǎn)證上，或者地下室有自己的房產(chǎn)證，那么物業(yè)費(fèi)是一樣的。如果地下室沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該較低一些。
全部5個(gè)回答>??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費(fèi)嗎？儲藏室需要交維修基金和物業(yè)管理費(fèi)嗎？
143****7218 | 2019-11-01 12:08:07
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142****9961
是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時(shí)需確認(rèn)，是地上面積還是地下室？
查看全文↓ 2019-11-01 12:08:33
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看儲藏室高度確定計(jì)算方式。 -
131****5485
嚴(yán)格地說，不獨(dú)立發(fā)放產(chǎn)證不意味著就沒產(chǎn)權(quán)。例如住宅小區(qū)的業(yè)委會辦公室和物業(yè)用房、小區(qū)建成的門衛(wèi)室垃圾房（屬于建筑物的那種），就不單獨(dú)發(fā)產(chǎn)權(quán)證，但他們確實(shí)都經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記的，開發(fā)商處的一本大產(chǎn)證上面都詳細(xì)地寫著呢。
查看全文↓ 2019-11-01 12:08:30
建造好的房屋，只要符合規(guī)劃不是違法搭建，不管能賣或不能賣，都要繳納維修基金的。只是這點(diǎn)知識與許多僅僅買了套住宅的小業(yè)主無關(guān)，他們不懂罷了。
地下儲藏室，只要符合可售屬性，交易完成后就能辦產(chǎn)權(quán)登記——或者獨(dú)立發(fā)證（例如上海）或者附記在住宅房產(chǎn)證上（其他地方）。 -
133****6626
不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來強(qiáng)收儲藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。
查看全文↓ 2019-11-01 12:08:28
物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費(fèi)的。儲藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。
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是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時(shí)需確認(rèn)，是地上面積還是地下室？物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看儲藏室高度確定計(jì)算方式。
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是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時(shí)需確認(rèn)，是地上面積還是地下室？物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看儲藏室高度確定計(jì)算方式。
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一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。二、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )三、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時(shí)需確認(rèn)，是地上面積還是地下室？物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看儲藏室高度確定計(jì)算方式。
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