??榮家灣急售二手房出售能賣(mài)多少錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 151****6325

  　　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:47:20
• 152****8801

  可以的，不過(guò)建議通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)，以前中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就推薦過(guò)很多業(yè)主急售的房子，這樣的業(yè)主要么就是急需用錢(qián)，要么就是著急出國(guó)不回來(lái)把房子賣(mài)了等情形。一般來(lái)說(shuō)價(jià)格會(huì)比較低號(hào)出手，成交速度也比較快，通過(guò)中介成交還是很有保障的，當(dāng)然要要一個(gè)正規(guī)的大公司。各方面實(shí)力服務(wù)都到位的**好了。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:47:16
• 138****8905

  價(jià)錢(qián)到位，一兩天就能賣(mài)掉。找附近的中介，他們手里都有很多積攢的客戶(hù)群體。只要你價(jià)錢(qián)降到低于市場(chǎng)價(jià)，絕對(duì)就賣(mài)掉
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:47:12
• 136****6802

  契稅＝總價(jià)×1.5％（買(mǎi)方交），轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80（買(mǎi)方交），交易手續(xù)費(fèi)＝建筑面積×3元（買(mǎi)賣(mài)雙方均需交納），個(gè)人所得稅＝總價(jià)×1％（賣(mài)方交）或者是差額部分的20％，不同的城市，不同的區(qū)會(huì)有差異；

  查看全文↓ 2019-11-01 13:47:08
• 156****6862

  個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:46:59

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• 問(wèn) ??岳陽(yáng)榮家灣二手房出售能賣(mài)多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  可能在6--15萬(wàn)之間，一手新房（毛坯）約10萬(wàn);M2新房現(xiàn)在均價(jià)1200RMB/， 好一點(diǎn)小區(qū)的樓盤(pán)也有1600單價(jià)的如果買(mǎi)100--120平方的房子，高低不等;M2， 二手房則要看位置的裝修情況二手房基本在600-800RMB/

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• 問(wèn) ??高灣二手房出售能買(mǎi)多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：

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• 問(wèn) ??成都萬(wàn)家灣二手房出售能買(mǎi)多少錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  和房屋面積和本身購(gòu)買(mǎi)時(shí)間有關(guān)系。對(duì)于成都哪些中介口碑怎么樣我不太了解，如果找中介建議找當(dāng)?shù)刂稽c(diǎn)，大一點(diǎn)的房產(chǎn)中介。哪些中介在當(dāng)?shù)氐囊?guī)模怎樣，在網(wǎng)上都是可以查得到的。購(gòu)買(mǎi)時(shí)注意的事項(xiàng)很多，首先得要從房子的本身說(shuō)起，如格局，地段，朝向，交通，市場(chǎng)，學(xué)區(qū)等等都是需要注意的。

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• 問(wèn) ??七家灣二手房出售需要什么流程呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買(mǎi)賣(mài)，其一般流程為：一、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。二、制定合同。三、買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司。四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右。六、贖樓：買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。七、房屋過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。八、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

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• 問(wèn) ??七家灣小區(qū)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  需知道房產(chǎn)出證日期。按房產(chǎn)證已滿(mǎn)五年算，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為15000元。具體算法如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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