??政府征收房屋，回遷戶用交維修基金嗎？

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• 144****7358

  各地政策不同，還是以維修資金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)，建議電話咨詢。因?yàn)槊總€(gè)地方的政策可能都有差異。

  查看全文↓ 2019-11-02 17:49:24
• 134****1960

  一般來(lái)說(shuō)，房屋征收是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行主導(dǎo)的，被征收人實(shí)際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實(shí)際是沒(méi)有拒絕的權(quán)利，對(duì)于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由征收部門進(jìn)行承擔(dān)。
  征收部門不得以任何理由，因?yàn)椴疬w問(wèn)題向被征收人收費(fèi)，因?yàn)檎魇諏?shí)際上是行政行為
  如果有征收部門以此為借口，要求收費(fèi)，建議及時(shí)向律師咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-02 17:48:59
• 142****5535

  維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
  所以就算是拆遷后分的房子也是需要交納房屋維修基金的。

  查看全文↓ 2019-11-02 17:48:54
• 151****5218

  拆遷戶還房要繳納房屋維修基金
  《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
  第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：
  （一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；
  （二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。
  前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。

  查看全文↓ 2019-11-02 17:48:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般政府征收房屋，回遷戶用交維修基金嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房屋征收是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行主導(dǎo)的，被征收人實(shí)際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實(shí)際是沒(méi)有拒絕的權(quán)利，對(duì)于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由征收部門進(jìn)行承擔(dān)。征收部門不得以任何理由，因?yàn)椴疬w問(wèn)題向被征收人收費(fèi)，因?yàn)檎魇諏?shí)際上是行政行為如果有征收部門以此為借口，要求收費(fèi)，建議及時(shí)向律師咨詢。

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• 問(wèn) 回遷戶用交維修基金嗎
  答

  當(dāng)然需要，安置房不是商品房。規(guī)定業(yè)主持有安置房滿5年之后，憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，到這一方所屬房管部門，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費(fèi)，可申請(qǐng)辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

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• 問(wèn) 回遷戶用交維修基金嗎？動(dòng)遷房回遷后，房屋維修基金如何交？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房屋征收是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行主導(dǎo)的，被征收人實(shí)際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實(shí)際是沒(méi)有拒絕的權(quán)利，對(duì)于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由征收部門進(jìn)行承擔(dān)。征收部門不得以任何理由，因?yàn)椴疬w問(wèn)題向被征收人收費(fèi)，因?yàn)檎魇諏?shí)際上是行政行為如果有征收部門以此為借口，要求收費(fèi)，建議及時(shí)向律師咨詢。

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• 問(wèn) ??回遷戶用交維修基金嗎？動(dòng)遷房回遷后，房屋維修基金怎么交？
  答

  回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。所以回遷房要交納公共維修基金,金額應(yīng)該是房屋價(jià)值的2%。

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• 問(wèn) ??回遷戶用交維修基金嗎？標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  要看你的回遷房土地性質(zhì)是國(guó)有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。

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