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1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。2.但如果所購買的這套住房在今后發(fā)生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數(shù)額的土地使用權出讓金，那時候這套房產(chǎn)就會在辦理出讓手續(xù)的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。 3.因為土地使用年限不歸房產(chǎn)證登記范圍，是土地證上才登記的。4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看國土證。5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。
全部4個回答>??房屋土地使用年限如何查詢？以前的房改房如何可以查到房屋的土地使用期限？
147****7233 | 2019-11-05 11:33:21
已有5個回答
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158****2853
1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。
查看全文↓ 2019-11-05 11:33:58
2.但如果所購買的這套住房在今后發(fā)生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數(shù)額的土地使用權出讓金，那時候這套房產(chǎn)就會在辦理出讓手續(xù)的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。
3.因為土地使用年限不歸房產(chǎn)證登記范圍，是土地證上才登記的。
4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看國土證。
5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。 -
134****5104
樓盤所在地的房交所查，或者直接看開發(fā)商的五證，上面寫得有，土地用途。
查看全文↓ 2019-11-05 11:33:54
一般住宅也是50年，（重慶），沿海一帶是70年，重慶滿了50年以后自動順延20年，一般商住樓的地價值要高些，所以年限相對短一點。網(wǎng)上沒辦法查，準確度也不高。
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。
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133****2795
正常房本上是不體現(xiàn)的，如果不是市管的房子是沒有土地證的
查看全文↓ 2019-11-05 11:33:50
你要查還有多少年限
**簡單的就是問這邊的鄰居（老人）這房子是什么時候建的，是什么時候入住的
再往前推2-5年也就差不多了
要標準準確的那就上當?shù)氐姆抗芫只蛘呓ㄎ加袀浒?，拿著房本就能去?/span> -
147****3649
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
查看全文↓ 2019-11-05 11:33:46
房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。
工業(yè)用地50年
教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。 -
155****0710
房屋的產(chǎn)權是私產(chǎn)，永遠是你的。
查看全文↓ 2019-11-05 11:33:42
當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！
你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！
但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
一般在30-60年！
往少說，國家將土地使用權賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！
一般到期后，
現(xiàn)在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！
這個問題在目前討論的物權法中也有很大爭議,目前無定論！
一個原則：國不與民爭！
這個問題考慮的有點遠見：
不過房子能不能堅持70年，就中國目前這建筑質(zhì)量，真還不好說！
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樓盤所在地的房交所查，或者直接看開發(fā)商的五證，上面寫得有，土地用途。一般住宅也是50年，（重慶），沿海一帶是70年，重慶滿了50年以后自動順延20年，一般商住樓的地價值要高些，所以年限相對短一點。網(wǎng)上沒辦法查，準確度也不高。土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。
全部4個回答> -
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房東的話拿著身份證直接去交易中心拉產(chǎn)調(diào)；客戶要簽居間協(xié)議之后，拿著居間協(xié)議原件復印件和房東身份證復印件，產(chǎn)證原件復印件，本人身份證原件和復印件去交易中心拉產(chǎn)調(diào)就可以看到房屋的產(chǎn)權年限了。
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房屋的土地使用年限，住宅用房的土地**高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發(fā)商取得土地時算起。目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續(xù),付一定的土地出讓金。這次物權法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則。 按國內(nèi)的制度規(guī)定，土地是國家所有，企業(yè)及個人僅有土地的使用權。 商業(yè)用地**高年限是40年 住宅用地**高年限是70年 綜合用地**高年限是50年 政府去年出臺規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到土地1年內(nèi)未及時動工開發(fā)，則政府將無償收回土地。
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房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。
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