??美城悅榮府新樓盤安置房能辦理房產(chǎn)證嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 138****2855

  二手安置房必須兩證滿了五年才能作為商品房在市場(chǎng)上交易哦，否則你無(wú)法辦理兩證過(guò)戶，對(duì)你而已有風(fēng)險(xiǎn)。
  二手商品房的話可以去銀行辦理按揭，具體操作流程如下：
  貸款方案咨詢——抵押物評(píng)估——預(yù)審貸款資料通過(guò)簽署貸款合同(下家) ——貸款資料進(jìn)銀行,銀行審核通過(guò) ——房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過(guò)戶(上/下家) ——領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明——銀行發(fā)放貸款
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:34:17
• 142****8309

  安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。 安置房可以買賣嗎？有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；而對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
  （1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
  （2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
  （3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

  查看全文↓ 2019-11-05 11:34:14
• 142****0441

  首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。
  　　第一，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
  　　安置房辦房產(chǎn)證流程：
  　　1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);
  　　2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);
  　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
  　　4、查檔證明(收原件);
  　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

  查看全文↓ 2019-11-05 11:34:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??美城悅榮府樓盤是什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  嘉祥瑞庭南城位于天府五街與益州大道交匯處南側(cè)益州大道中段1918號(hào)。項(xiàng)目北鄰40萬(wàn)方銀泰城購(gòu)物中心，南鄰沃爾瑪大型超市，項(xiàng)目占地63畝，2棟臨街商業(yè)樓，4棟住宅。配置室內(nèi)恒溫游泳池、網(wǎng)球籃球兩用標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、DIY親子種植區(qū)等配套。架空層泛會(huì)所，園區(qū)、公共景觀全域WIFI覆蓋、社區(qū)物業(yè)APP，主力戶型為建面74-98㎡的兩房、三房。 美城悅榮府位于大源板塊，是由別墅和高層住宅組成的300畝社區(qū)。項(xiàng)目高層戶型區(qū)間為66-105㎡，且戶型大多南北通透。項(xiàng)目自身配備了20000㎡城市公園，擁有網(wǎng)球場(chǎng)、室內(nèi)恒溫游泳池、室外游泳池、臺(tái)球室、咖啡吧等生活休閑空間。

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• 問(wèn) ??美城悅榮府樓盤詳情應(yīng)該怎么查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  有四個(gè)戶型，A戶型2室2廳66㎡，B戶型3室2廳97㎡，C戶型3室2廳104㎡，D戶型3室2廳100㎡。

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• 問(wèn) ??凱興悅享城的安置房能辦理房產(chǎn)證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  拆遷安置房也有房產(chǎn)證。安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。通俗來(lái)說(shuō)，就是房子是自己的，但是5年內(nèi)不能賣房，只有在5年后房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后，才能進(jìn)行買賣。另一類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問(wèn) ??美城悅榮府房?jī)r(jià)是多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2019鹿邑建業(yè)城均價(jià)5972/平米1月份均價(jià)（元/平)與上月相比：↓0.06%

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• 問(wèn) ??綠城百合花園新樓盤如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  去規(guī)劃部門咨詢是否經(jīng)過(guò)審批，在房管部門經(jīng)過(guò)備案沒(méi)。不過(guò)，這些都不能算**終結(jié)果，只是辦理房產(chǎn)證的必須程序。

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