??官?gòu)d海棠灣安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 143****8530

  安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下他名義房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，就可以自由買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶給你，
  沒(méi)有辦理上述手續(xù)，安置房，是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:14:06
• 134****3886

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)，也不可以過(guò)戶！
  　　此類(lèi)房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，單靠簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而要多加注意！
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:14:03
• 146****2311

  是沒(méi)有的 只有土地使用權(quán)的 應(yīng)該可以做公證材料 農(nóng)村的平方肯定是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的但是房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)得到的那種樓房 一開(kāi)始一般都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)但是房產(chǎn)商如果有關(guān)系申請(qǐng)等 或者政府承認(rèn)那塊地不是非法蓋的 也不與周?chē)h(huán)境相沖突等 是可以申請(qǐng)辦產(chǎn)權(quán)的 這時(shí)你可以補(bǔ)辦 一般補(bǔ)辦的時(shí)候需要交100-200一平方米的費(fèi)用
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:13:59
• 153****1519

  安置房有房產(chǎn)證。安置房屋一般分為兩大類(lèi)：
  　　一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。通俗來(lái)說(shuō)，就是房子是自己的，但是5年內(nèi)不能賣(mài)房，只有在5年后房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后，才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
  　　另一類(lèi)安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:13:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??富力灣天闊園安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  不知道你說(shuō)的安置房是不是拆遷安置房，如果是的話，要保障你的合法權(quán)利有兩個(gè)辦法：一是在拆遷辦填辦拆遷協(xié)議、和安置協(xié)議、安置結(jié)算單、發(fā)票改成你的名字；二是等對(duì)方拿到房產(chǎn)證后再辦理過(guò)戶手續(xù)。如果以上兩點(diǎn)做不到，就無(wú)法保障你的合法權(quán)利。

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• 問(wèn) ??海棠灣保利海棠灣安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；

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• 問(wèn) ??三亞海棠灣碧桂園安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  房產(chǎn)證，是購(gòu)房者對(duì)房屋所取得的合法權(quán)益。只有有了房產(chǎn)證，購(gòu)房者才享有該房子的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，安置房是否有房產(chǎn)證，會(huì)直接關(guān)系到該房子是否可進(jìn)行合法的交易，是否可買(mǎi)賣(mài)。如果安置房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房，跟普通商業(yè)住房沒(méi)有很大區(qū)別，是可以上市進(jìn)行交易的。(信息出自：優(yōu)貸網(wǎng))

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• 問(wèn) 安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  拆遷安置房必須由拆遷部門(mén)負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開(kāi)發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時(shí)攜帶房屋調(diào)配單、身份證等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。具體的詢(xún)問(wèn)拆遷組和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。

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• 問(wèn) 買(mǎi)安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  　　買(mǎi)安置房沒(méi)有房產(chǎn)證實(shí)際意義上已經(jīng)屬于了債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移，除了與被拆遷人簽訂相關(guān)的合同之外，應(yīng)盡可能的取得被安置人的書(shū)面同意。安置房對(duì)比于其他的商品房來(lái)說(shuō)，擁有價(jià)格低廉的優(yōu)勢(shì)，但實(shí)際過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)橛幸徊糠謱儆诩w土地的拆遷改造，所以很容易會(huì)導(dǎo)致日后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，建議還是選擇有大紅本的房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)?！　“仓梅繘](méi)有房產(chǎn)證的原因，是沒(méi)有辦法辦理貸款的，所以只能夠進(jìn)行全款購(gòu)買(mǎi)，同時(shí)因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法辦理正常的過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也得不到法律的認(rèn)可，而且往往因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，安置房很容易出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況。此外隨著現(xiàn)在城市的發(fā)展，安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，如果日后出現(xiàn)有拆遷等問(wèn)題，也無(wú)法保障自己的自身權(quán)利。