??維修基金不用的話退嗎？維修基金在沒有啟用的情況下能退嗎？

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• 141****8924

  住宅專項(xiàng)維修資金有如下情形，可以主張退還的。
  《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
  第二十九條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：
  （一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；
  （二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:01:39
• 144****6063

  住房維修基金在退房后不可以退款，有幾個(gè)情況請(qǐng)參考：
  第一、房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（全體業(yè)主選舉組成），這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。
  第二、房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。
  第三、房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:01:35
• 154****8374

  維修基金一般不可以退的,是一次性繳納后一直存的。
  維修基金使用條件：
  1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
  2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
  (2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。
  (3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:01:28

相關(guān)問題

• 問 ??維修基金不用的話退嗎？維修基金在沒有啟用的情況下能不能退？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請(qǐng)退還維修基金余額：　　(1)購(gòu)房人在購(gòu)買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購(gòu)商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請(qǐng)退還維修基金：　　退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請(qǐng)。申請(qǐng)退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人申請(qǐng)退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購(gòu)商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人申請(qǐng)同時(shí)退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購(gòu)房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購(gòu)房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財(cái)政局統(tǒng)一收據(jù)和購(gòu)房人身份證?！　?2)被拆遷房屋權(quán)利人申請(qǐng)退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請(qǐng)表》，并提交下列材料：《核準(zhǔn)注銷通知書》、《市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請(qǐng)人身份證明。

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• 問 ??維修基金不用的話退嗎？如果房子退了，住房維修基金能退嗎？
  答

  　1、房屋維修基金一般來(lái)說(shuō)是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個(gè)人?！?、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 維修基金不用的話退嗎
  答

  住宅專項(xiàng)維修資金有如下情形，可以主張退還的。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

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• 問 ??維修基金不用的話退嗎？沒用完能退嗎？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請(qǐng)退還維修基金余額：　　(1)購(gòu)房人在購(gòu)買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購(gòu)商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請(qǐng)退還維修基金：　　退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請(qǐng)。申請(qǐng)退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人申請(qǐng)退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購(gòu)商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人申請(qǐng)同時(shí)退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購(gòu)房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購(gòu)房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財(cái)政局統(tǒng)一收據(jù)和購(gòu)房人身份證?！　?2)被拆遷房屋權(quán)利人申請(qǐng)退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請(qǐng)表》，并提交下列材料：《核準(zhǔn)注銷通知書》、《市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請(qǐng)人身份證明。

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• 問 ??物業(yè)維修基金可以退嗎？在何種情況下物業(yè)可以動(dòng)用維修基金？
  答

  當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時(shí)遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時(shí)，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商**終達(dá)成共識(shí)。一般會(huì)有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶。 (2)買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費(fèi)用

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