??如何確認(rèn)動(dòng)遷房房主？戶(hù)口在拆遷房里不是戶(hù)主怎么辦？

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• 154****4069

  
  根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第十三條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。現(xiàn)家里房子拆遷戶(hù)主是家里兩位老人，兩位老人的戶(hù)口都在弟弟身上，涉及到拆遷所得的賠償?shù)姆峙淝闆r。根據(jù)以上法律規(guī)定，老人是作為被拆遷人，與拆遷人訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w文件規(guī)定，是依據(jù)戶(hù)口拆遷分配的，那么，基于戶(hù)口部分所得的補(bǔ)償其弟弟有權(quán)取得，其余的份額部分無(wú)權(quán)取得，如果不是基于戶(hù)口分配的，那么，其弟弟無(wú)權(quán)取得相關(guān)補(bǔ)償。具體建議向當(dāng)?shù)氐牟疬w辦詳詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-11-08 08:43:54
• 143****9568

  拿不到，按照目前一戶(hù)一主政策，只有戶(hù)主即房屋所有權(quán)本人可以確定賠償。拆遷款是直接打主戶(hù)賬號(hào)里面的。至于其他人是得不到賠償。但是可以按照人口數(shù)和年齡給與過(guò)渡補(bǔ)償和給社保補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-11-08 08:43:47
• 134****5977

  房子拆遷,要么按照面積折算價(jià)格,要么按照戶(hù)口償付拆遷款. 拆遷時(shí)針對(duì)的是要被拆遷的房子里有幾個(gè)戶(hù)口本,而不是戶(hù)口本上有幾個(gè)人. 如果你的親戚落戶(hù)時(shí)還沿用自己的戶(hù)口本,只是把地址改成你們家的房,那么他也可以享受拆遷待遇. 你的親戚把自己的戶(hù)口加入你們家的戶(hù)口本,成為戶(hù)籍管理意義上的一家人,就無(wú)權(quán)向拆遷方提出要求.

  查看全文↓ 2019-11-08 08:43:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何確認(rèn)動(dòng)遷房房主？戶(hù)口在拆遷房里不是戶(hù)主該如何辦？
  答

  房屋拆遷，房產(chǎn)證是原戶(hù)主的名字可以根據(jù)自己的房屋買(mǎi)賣(mài)合同找賣(mài)房者進(jìn)行房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證?！　渥ⅲ阂琴u(mài)方不過(guò)戶(hù)，只能拿購(gòu)房合同和其他證據(jù)去法院起訴,具體情況法院會(huì)判決或調(diào)解

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• 問(wèn) 如何確認(rèn)動(dòng)遷房房主？拆遷房拿房前如何改直系親屬為房主？
  答

  拆遷安置房。性質(zhì)是政府對(duì)于拆遷戶(hù)的安置房，屬于一定福利性質(zhì)在里面，不對(duì)外銷(xiāo)售。真的想賣(mài)掉，需要原房主持有該房產(chǎn)滿(mǎn)五年，繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)，辦理下正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，才可以自由買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)讓?zhuān)蚴堑盅簡(jiǎn)?，更名。買(mǎi)家不是本地戶(hù)籍，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要出具身份證，戶(hù)口本?；橐銮闆r證明。戶(hù)籍所在地住房情況證明。本地納稅或是社保一年以上證明。沒(méi)有以上任何一個(gè)證件或是材料證明。這房子無(wú)法過(guò)戶(hù)！

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• 問(wèn) 如何確認(rèn)動(dòng)遷房房主
  答

  原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶(hù)口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶(hù)籍歸公安部門(mén)管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶(hù)口問(wèn)題一般不作判決，僅就戶(hù)口問(wèn)題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，您在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶(hù)口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶(hù)口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購(gòu)房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。 如果事情已經(jīng)發(fā)生了，房主對(duì)該房屋有完全產(chǎn)權(quán)，那么你與原房主之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為就是合法有效的。從你的問(wèn)題看，你已經(jīng)與原房主辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么你就是該房屋產(chǎn)權(quán)的合法享有人，你對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！?從我國(guó)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定和戶(hù)籍管理的角度上講，公民的戶(hù)口所在地視為其經(jīng)常居住地，因此對(duì)方的戶(hù)口在你的房屋內(nèi)可以視為其經(jīng)常居住在你的房屋內(nèi)，他拒不將戶(hù)口遷出的行為侵犯了你的房屋所有權(quán)。因此，你在出售該房之前，可以先協(xié)商讓其從該房屋內(nèi)遷出。如果協(xié)商不成拒不遷出時(shí)，你可以到房屋所在地法院起訴

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• 問(wèn) ??如何確認(rèn)動(dòng)遷房房主？拆遷房拿房前怎么改直系親屬為房主？
  答

  拆遷房無(wú)論是給直系親屬還是非直系親屬，都屬于贈(zèng)與行為，需要辦理贈(zèng)與公證。不知道為什么會(huì)是去仲裁簽合同呢？！

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• 問(wèn) ??如何確認(rèn)動(dòng)遷房房主？怎么處理？
  答

  《中華人民共和國(guó)繼承法》對(duì)法定繼承的規(guī)定如下:第九條，繼承權(quán)男女平等。第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十一條，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條，喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第十三條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

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