??離異夫妻房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)如何過戶給子女?

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• 153****3334

  需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶口本，房產(chǎn)證，以及孩子出生醫(yī)學證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)！由于是家庭離異析產(chǎn)過戶，不存在繳納稅費，只有工本手續(xù)費幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！

  查看全文↓ 2019-11-10 17:19:09
• 139****0460

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產(chǎn)，但是需要注意：
  1、必須是夫妻一方財產(chǎn)或者雙方共同財產(chǎn)，約定第三人財產(chǎn)的無效。
  2、不能損害第三人利益

  查看全文↓ 2019-11-10 17:19:05
• 144****9019

  夫妻離婚后房產(chǎn)給孩子要過戶給孩子過戶費如下：
  
  
  
  登記費，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
  契稅，首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
  營業(yè)稅，普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  個人所得稅，個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  土地出讓金，劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。
  印花稅，產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。

  查看全文↓ 2019-11-10 17:19:01

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• 問 離異夫妻房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)怎么過戶給子女?
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產(chǎn)，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產(chǎn)或者雙方共同財產(chǎn)，約定第三人財產(chǎn)的無效。2、不能損害第三人利益

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• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)如何過戶給子女?
  答

  隨著房價的日漸飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵，確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理？離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料？離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復印件；（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及復印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復印件；（4）、房產(chǎn)證。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)怎么過戶給子女?
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產(chǎn)，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產(chǎn)或者雙方共同財產(chǎn)，約定第三人財產(chǎn)的無效。2、不能損害第三人利益

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• 問 ??離婚如何辦理房產(chǎn)過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)如何過戶給子女?
  答

  需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶口本，房產(chǎn)證，以及孩子出生醫(yī)學證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)！由于是家庭離異析產(chǎn)過戶，不存在繳納稅費，只有工本手續(xù)費幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！

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• 問 房產(chǎn)過戶給如何辦理?房產(chǎn)過戶給子女如何辦理
  答

  戶流程：1、房產(chǎn)證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

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