??老人病故如何繼承房產(chǎn)？需要什么手續(xù)?

已有3個回答

• 137****2983

  公證辦理房屋繼承手續(xù)，你家老人這套房子繼承手續(xù)辦起來比較復雜，根據(jù)繼承法，首先房產(chǎn)證上面業(yè)主是你姥爺，姥姥名字雖然沒有在房產(chǎn)證上，但這房子是你姥爺和姥姥的共同財產(chǎn)，你姥爺和姥姥有三個孩子，問題的關鍵點是你姥爺過世時姥爺父母是否健在，如果父母任何一方健在，那么這套房子的遺產(chǎn)繼承會做如下分割:房子是你姥爺和姥姥共同財產(chǎn)，雙方各占一半的產(chǎn)權，你姥爺去世，配偶也就是你姥姥分得你姥爺名下財產(chǎn)二分之一，姥姥姥爺子女和姥爺健在的父母平分姥爺名下剩余的二分之一，姥姥去世時如果姥姥父母一方健在或者都健在的話，兩位老人有沒其他子女也就是你姥姥有沒有兄弟姐妹，姥姥子女和當時健在的姥姥父母共同繼承姥姥屬于名下的房產(chǎn)，如果姥爺父母在姥爺去世以后去世，那么姥爺父母的子女享有姥爺父母對這套房子的遺產(chǎn)繼承權，如果姥姥父母在姥姥去世以后去世，那么姥姥父母子女也享有對姥姥父母這套房子遺產(chǎn)繼承的繼承權，如果老人子女在老人前面去世，那么去世的子女的孩子享有你姥姥姥爺父母遺產(chǎn)繼承權，辦理公證，沒有火化證明，需要派出所出具死亡證明，所有繼承人全部到公證處進行遺產(chǎn)繼承權的公賬，有了公證書才能過戶，也就是事先說好房子給誰，其他人全部自愿放棄繼承權，如果繼承人有的在外地，有的在國外，那么辦理這個公證比較難湊到一起，建議你找二手房中介，找不是太大的中介就可以幫忙，中介有辦法，做成房屋買賣過戶當然是**好的

  查看全文↓ 2019-11-10 17:34:18
• 154****4782

  房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  

  查看全文↓ 2019-11-10 17:34:13
• 158****1838

  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。
  
  2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。
  
  3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
  
  4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。
  
  5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。
  
  六、繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-11-10 17:34:07

相關問題

• 問 老人病故如何繼承房產(chǎn)？需要哪些手續(xù)?
  答

  公證辦理房屋繼承手續(xù)，你家老人這套房子繼承手續(xù)辦起來比較復雜，根據(jù)繼承法，首先房產(chǎn)證上面業(yè)主是你姥爺，姥姥名字雖然沒有在房產(chǎn)證上，但這房子是你姥爺和姥姥的共同財產(chǎn)，你姥爺和姥姥有三個孩子，問題的關鍵點是你姥爺過世時姥爺父母是否健在，如果父母任何一方健在，那么這套房子的遺產(chǎn)繼承會做如下分割:房子是你姥爺和姥姥共同財產(chǎn)，雙方各占一半的產(chǎn)權，你姥爺去世，配偶也就是你姥姥分得你姥爺名下財產(chǎn)二分之一，姥姥姥爺子女和姥爺健在的父母平分姥爺名下剩余的二分之一，姥姥去世時如果姥姥父母一方健在或者都健在的話，兩位老人有沒其他子女也就是你姥姥有沒有兄弟姐妹，姥姥子女和當時健在的姥姥父母共同繼承姥姥屬于名下的房產(chǎn)，如果姥爺父母在姥爺去世以后去世，那么姥爺父母的子女享有姥爺父母對這套房子的遺產(chǎn)繼承權，如果姥姥父母在姥姥去世以后去世，那么姥姥父母子女也享有對姥姥父母這套房子遺產(chǎn)繼承的繼承權，如果老人子女在老人前面去世，那么去世的子女的孩子享有你姥姥姥爺父母遺產(chǎn)繼承權，辦理公證，沒有火化證明，需要派出所出具死亡證明，所有繼承人全部到公證處進行遺產(chǎn)繼承權的公賬，有了公證書才能過戶，也就是事先說好房子給誰，其他人全部自愿放棄繼承權，如果繼承人有的在外地，有的在國外，那么辦理這個公證比較難湊到一起，建議你找二手房中介，找不是太大的中介就可以幫忙，中介有辦法，做成房屋買賣過戶當然是**好的

  全部3個回答>
• 問 ??老人病故如何繼承房產(chǎn)？老人去世房產(chǎn)如何處理？
  答

  先去你姥爺、姥姥的原籍，找近戚和村委會開出相關證明，再持你姥姥姥爺死亡證、戶口本、房本、身份證，三個子女的身份證、戶口本、及派出所開出的與姥姥姥爺?shù)木幼∵^的底擋證明去公證處辦理相關手續(xù)，**后持證明去房產(chǎn)局將房屋過戶到三個子女其中一人身上即可完成房產(chǎn)過戶了。

  全部5個回答>
• 問 ??老人病故如何繼承房產(chǎn)？老人一方去世子女對房產(chǎn)怎樣繼承？
  答

  父母一方去世后，除有約定的以外，應當先將夫妻共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：第九條繼承權男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

  全部3個回答>
• 問 老人病故如何繼承房產(chǎn)？老人去世房產(chǎn)怎么處理？
  答

  老人未留下遺囑情況下如果房產(chǎn)要戶給其中一個繼承人，需要其它繼承人放棄繼承遺產(chǎn)并作出放棄繼承表示。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第二十五條規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第十一條規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。所以如果其它繼承人全部放棄繼承權利，則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 老人病故如何繼承房產(chǎn)？老人一方去世子女對房產(chǎn)如何繼承？
  答

  老人一方去世子女對房產(chǎn)的繼承應當先分出他人的財產(chǎn)，先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有。依據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定如下：1、第二十六條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。2、第三十條　夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權處分所繼承的財產(chǎn)，任何人不得干涉。

  全部3個回答>