??婚前房產(chǎn)如何繼承？婚前財產(chǎn)成為遺產(chǎn)如何繼承呢？

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• 153****6048

  “房子是在結(jié)婚前由你父母出資，以你的名義購買的，且房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是你”，可以認為是你父母對你的贈與。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房屬于你的個人財產(chǎn)。結(jié)婚后如果你發(fā)生意外，該房產(chǎn)將做為你的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規(guī)定，由你父母與妻子共同繼承，每人各得1/3產(chǎn)權(quán)。
  如果要確保在你意外死亡后這房子回饋父母，可以采取遺囑（公證、自書、代書均可）形式。由于遺囑是公民生前按照法定的方式對自己的財產(chǎn)或者其他事務做出處分并于其死亡時發(fā)生執(zhí)行效力的一種單方面法律行為，無需征得他人的同意。從確保法律效力和不產(chǎn)生爭議兩個角度考慮，建議采用遺囑公證方式。
  十分理解你父母的心情，但你們的設想只是一相情愿。
  由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)實行的是登記制度，即誰登記誰擁有。因此，購置房的產(chǎn)權(quán)證是你的名字，你就是當然的所有權(quán)人，父母的出資將視為對你的贈與，這是毫無異議的。在不改變產(chǎn)權(quán)屬性的情況下，房子是你的私有財產(chǎn)，與父母無關(guān)。
  因此，要達到你父母的預期結(jié)果，**簡單的做法有兩個：
  1、將產(chǎn)權(quán)屬于你的該房，由父母以交易方式買回去，變更所有權(quán)人，然后由你父母進行遺囑公證，在他們百年后，房子由你一人（而不是家庭）繼承；
  2、向房地產(chǎn)交易中心申請增加共同共有人，將父母做為共同共有人增加到產(chǎn)權(quán)登記上，約定父母各自的產(chǎn)權(quán)比例，使你持有的產(chǎn)權(quán)比例降到**低（10％－5％），等于把父母的贈與又回贈給父母。這樣即使發(fā)生遺產(chǎn)繼承，其比例將微乎其微，損失也就幾乎可以忽略不計了。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:26:04
• 146****2170

  如果被繼承人生前留有遺囑，那么在被繼承人去世之后，可以依照遺囑分割遺產(chǎn)，如果繼承人對遺產(chǎn)分割有爭議，那么可以向法院起訴遺囑繼承糾紛。
  如果生前被繼承人未留有遺囑，那么應該按照法定繼承分割遺產(chǎn)，作為第一順序繼承人的父母、子女、配偶平均分割遺產(chǎn)，如果沒有第一順序繼承人繼承，那么作為第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:25:54
• 154****6208

  如果涉及到繼承，就與婚前婚后無關(guān)，只要是逝者的財產(chǎn)，都可以繼承。關(guān)于由誰繼承，首先確定是否有遺囑，有遺囑的話按照遺囑處理遺產(chǎn)，無遺囑的話，按照法定繼承處理，遺產(chǎn)由逝者的配偶、子女、父母一起繼承，通常均分。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:25:49

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• 問 婚前房產(chǎn)如何繼承？婚前財產(chǎn)成為遺產(chǎn)怎么繼承呢？
  答

  “房子是在結(jié)婚前由你父母出資，以你的名義購買的，且房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是你”，可以認為是你父母對你的贈與。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房屬于你的個人財產(chǎn)。結(jié)婚后如果你發(fā)生意外，該房產(chǎn)將做為你的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規(guī)定，由你父母與妻子共同繼承，每人各得1/3產(chǎn)權(quán)。如果要確保在你意外死亡后這房子回饋父母，可以采取遺囑（公證、自書、代書均可）形式。由于遺囑是公民生前按照法定的方式對自己的財產(chǎn)或者其他事務做出處分并于其死亡時發(fā)生執(zhí)行效力的一種單方面法律行為，無需征得他人的同意。從確保法律效力和不產(chǎn)生爭議兩個角度考慮，建議采用遺囑公證方式。十分理解你父母的心情，但你們的設想只是一相情愿。由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)實行的是登記制度，即誰登記誰擁有。因此，購置房的產(chǎn)權(quán)證是你的名字，你就是當然的所有權(quán)人，父母的出資將視為對你的贈與，這是毫無異議的。在不改變產(chǎn)權(quán)屬性的情況下，房子是你的私有財產(chǎn)，與父母無關(guān)。因此，要達到你父母的預期結(jié)果，**簡單的做法有兩個：1、將產(chǎn)權(quán)屬于你的該房，由父母以交易方式買回去，變更所有權(quán)人，然后由你父母進行遺囑公證，在他們百年后，房子由你一人（而不是家庭）繼承；2、向房地產(chǎn)交易中心申請增加共同共有人，將父母做為共同共有人增加到產(chǎn)權(quán)登記上，約定父母各自的產(chǎn)權(quán)比例，使你持有的產(chǎn)權(quán)比例降到**低（10％－5％），等于把父母的贈與又回贈給父母。這樣即使發(fā)生遺產(chǎn)繼承，其比例將微乎其微，損失也就幾乎可以忽略不計了。

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• 問 婚前房產(chǎn)如何繼承？婚前房產(chǎn)的繼承都是如何規(guī)定的？
  答

  　　是婚前一方的房產(chǎn)，住房就是登記人個人合法擁有的婚前個人財產(chǎn)?；楹笕绻慨a(chǎn)登記人配偶去世，這房子不能辦理繼承，因為住房產(chǎn)權(quán)和死者沒有關(guān)系?！　∪绻勒邽榉慨a(chǎn)證登記人，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就需要依照遺囑執(zhí)行繼承?！　o遺囑，就需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承這房子?！　　独^承法》規(guī)定：　　第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉诰艞l 繼承權(quán)男女平等?！　〉谑畻l 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)如何繼承？婚前房產(chǎn)的繼承都是怎么規(guī)定的？
  答

  婚前房產(chǎn)子女如何繼承?1、婚前房產(chǎn)屬于配偶個人財產(chǎn)，如果離婚，此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財產(chǎn)，不參與雙方的共同財產(chǎn)分割;但如果配偶過世，配偶的另一方屬于第一繼承人，充分擁有繼承權(quán)。2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死后該房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，妻子有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。3、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。4、遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承?；榍胺慨a(chǎn)子女如何繼承?1、婚前父母的房產(chǎn)，是父母的共同財產(chǎn)，父母過世后，其繼承人有權(quán)利繼承，法定繼承順序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一順序，當然有遺囑的優(yōu)先按照遺囑繼承。2、房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及其復印件、房屋所有權(quán)登記申請書(可到收件窗口領(lǐng)取)。4、交易過程中還需要注意若是房改房、經(jīng)濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》，如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復印件，法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)如何繼承？再婚半年丈夫去世，婚前房產(chǎn)如何分配？
  答

  再婚半年丈夫去世，婚前房產(chǎn)分配方法是：在沒有遺囑的情況下，應當按照法定繼承。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條規(guī)定，有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；沒有遺囑的由配偶、子女、父母繼承；男方再婚，今后的遺產(chǎn)，其女兒有繼承權(quán)。房產(chǎn)屬于丈夫的婚前個人財產(chǎn)，丈夫死后，應當由后妻和丈夫所有的子女平均分割房產(chǎn)，養(yǎng)子女與親生子女享有平等繼承權(quán)，繼子女有事實撫養(yǎng)關(guān)系的，也與其他子女享有平等繼承權(quán)。因此，房屋作為遺產(chǎn)，應當由養(yǎng)女、親生女兒和后妻平均分割，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。

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• 問 ??如何確定婚前房產(chǎn)？婚前房產(chǎn)的繼承都是如何規(guī)定的？
  答

  婚前房產(chǎn)子女如何繼承?1、婚前房產(chǎn)屬于配偶個人財產(chǎn)，如果離婚，此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財產(chǎn)，不參與雙方的共同財產(chǎn)分割;但如果配偶過世，配偶的另一方屬于第一繼承人，充分擁有繼承權(quán)。2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死后該房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，妻子有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。3、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。4、遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承?；榍胺慨a(chǎn)子女如何繼承?1、婚前父母的房產(chǎn)，是父母的共同財產(chǎn)，父母過世后，其繼承人有權(quán)利繼承，法定繼承順序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一順序，當然有遺囑的優(yōu)先按照遺囑繼承。2、房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及其復印件、房屋所有權(quán)登記申請書(可到收件窗口領(lǐng)取)。4、交易過程中還需要注意若是房改房、經(jīng)濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》，如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復印件，法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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