??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？沒有房產(chǎn)證的房子應該怎么進行遺產(chǎn)分配?

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• 132****8694

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：
  
  1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  
  2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
  
  3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

  查看全文↓ 2019-11-12 00:53:00
• 135****3963

  1如果上述房產(chǎn)都是私房,只是因為手續(xù)問題沒辦理下產(chǎn)權證的話不影響繼承的手續(xù),那合同和發(fā)票或者相關房產(chǎn)部門的證明可以代替產(chǎn)權證作為財產(chǎn)憑證2根據(jù)繼承法的規(guī)定,上述房產(chǎn)的繼承人是你老公的母親 你老公及他所有的兄弟姐妹(如果你婆婆去世,你老公只有一個哥哥的話,繼承人就是兄弟兩個)3繼承去放棄繼承都是允許的， 繼承人可以協(xié)商誰繼承哪套房子,都是可以的.繼承要去公證處辦理.家里去一個人先拿手續(xù)表,然后材料全后一起去辦理

  查看全文↓ 2019-11-12 00:52:55
• 156****8828

  1、如果房屋是農(nóng)村房屋的話，可根據(jù)宅基地使用權證或者村委會的證明確定遺產(chǎn)的權屬；
  2、如果是城鎮(zhèn)房屋，那么在未進行確權之前，不能作為遺產(chǎn)進行分割；
  3、未經(jīng)審批的房屋屬于違章建筑，可對地上物進行分割，但不能按照房屋進行分割。
  

  查看全文↓ 2019-11-12 00:52:45

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• 問 ??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？沒有房產(chǎn)證的房子應該如何進行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？究竟怎么分配？
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  1、假如說房子、家具是在他們結(jié)婚后購置的，應當為夫妻共同財產(chǎn)。那么在發(fā)生繼承時，首先應當分割夫妻共同財產(chǎn)，然后才能對屬于被繼承人的財產(chǎn)進行繼承。也就是說妻子首先應當?shù)玫酱蠹s是房子、家電總價值的1/2，然后，將剩下作為被繼承人的遺產(chǎn)在妻子、父、母三人之中平均分配。2、按房子、家電目前的市場估價計算。3、關于第三個問題，表述的不太清楚。是否是指如果不將房子賣出，可否某一方得到房屋產(chǎn)權而給予另一方金錢補償，以及房屋過戶能否在未補償完畢之前辦理？如果是這樣的話，答案是肯定的。繼承人可以協(xié)商處理遺產(chǎn)的具體分配方法，協(xié)商不成也可以通過法律途徑解決。但完全可以一方取得房屋所有權而給予其他繼承人相當于繼承份額的補償。其次，如果各繼承人達成了上面關于房屋繼承的協(xié)議，此時便可以辦理房屋過戶手續(xù)（當然是要有書面的約定）。因為，一旦達成此協(xié)議，就可認為取得補償?shù)睦^承人因為得到了新的債權而自愿放棄了對該房產(chǎn)的繼承權。

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• 問 ??尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？沒有房產(chǎn)證的房子應該如何進行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？房產(chǎn)的遺產(chǎn)分割應該怎么分？
  答

  首先，法律上她們肯定有權利分財產(chǎn)，因為她們都是老人的子女，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務，但你們沒權剝奪她們繼承父母遺產(chǎn)的權利。第二、你們可以通過多方協(xié)商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權，有人收錢放棄房屋所有權等方式進行分配。繼承房屋后如房屋出售轉(zhuǎn)讓是要繳繼承稅的，稅費很高的，這要計算清楚。第三、如果協(xié)商不成功，可以通過法院申請遺產(chǎn)分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費用等的書面證據(jù)，可要求多分。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？房產(chǎn)的遺產(chǎn)分割應該如何分？
  答

  首先，法律上她們肯定有權利分財產(chǎn)，因為她們都是老人的子女，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務，但你們沒權剝奪她們繼承父母遺產(chǎn)的權利。第二、你們可以通過多方協(xié)商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權，有人收錢放棄房屋所有權等方式進行分配。繼承房屋后如房屋出售轉(zhuǎn)讓是要繳繼承稅的，稅費很高的，這要計算清楚。第三、如果協(xié)商不成功，可以通過法院申請遺產(chǎn)分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費用等的書面證據(jù)，可要求多分。

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