??如何辦理房產(chǎn)抵押公證？辦理房產(chǎn)抵押公證應(yīng)注意哪些？

已有3個回答

• 134****7174

  根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；
  抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文；其他規(guī)定的資料。個人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。
  需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。
  公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

  查看全文↓ 2019-11-12 01:11:57
• 131****5412

  房地產(chǎn)交易公證，那是買賣雙方自愿決定后才有的。公證那不是強(qiáng)制的，辦理房產(chǎn)抵押合同公證也是一樣自愿的；對于房產(chǎn)抵押只是在抵押方（銀行、金融機(jī)構(gòu)）就可以了，不要公證的，除了自己一方愿意除外，銀行、金融機(jī)構(gòu)一旦抵押的，立即會在房產(chǎn)交易所電腦里備注的，只有抵押的銀行、金融機(jī)構(gòu)出具撤銷抵押證明的，才會消除。

  查看全文↓ 2019-11-12 01:11:53
• 144****0956

  　(一)申辦條件
  　　1、申請人與申請公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;
  　　2、申請人之間對申請公證的事項(xiàng)無爭議;
  　　3、申請公證事項(xiàng)符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍;
  　　4、申請公證事項(xiàng)符合公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。
  　　(二)申報材料
  　　1、當(dāng)事人為自然人：
  　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。
  　　2、當(dāng)事人為中國內(nèi)地法人：
  　　(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;
  　　(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;
  　　(3)授權(quán)委托書及受托人身份證;
  　　(4)公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。
  　　3、當(dāng)事人為境外法人：
  　　(1)當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣?；鶗乃?。
  　　(2)當(dāng)事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。
  　　4、房地產(chǎn)權(quán)證書
  　　5、房產(chǎn)信息單
  　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)。
  　　7、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

  查看全文↓ 2019-11-12 01:11:42

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理房產(chǎn)抵押公證？辦理房產(chǎn)抵押公證應(yīng)注意什么？
  答

  根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文；其他規(guī)定的資料。個人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理房產(chǎn)抵押公證
  答

  　辦理房產(chǎn)抵押貸款的公證：一般當(dāng)天公證，當(dāng)天就會出公證書。　　辦理房產(chǎn)抵押公證需要申請材料如下：　　抵押權(quán)人應(yīng)提交的證件、證明材料： 　　1、抵押權(quán)人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；　　2、抵押權(quán)人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》；　　3、抵押權(quán)人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；　　4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本；　　5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。　　抵押人應(yīng)提交的證件、證明材料：　　1、抵押人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；　　2、抵押人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》； 3、抵押人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；　　4、抵押登記證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及抵押物價值的評估證明；抵押人是企業(yè)的，還應(yīng)提交同意抵押的股東會決議；　　5、抵押物為共有的應(yīng)有共有人同意抵押的書面意見； 　　6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

  全部3個回答>
• 問 ??如何辦理房產(chǎn)抵押公證？個人房屋抵押公證需要哪些手續(xù)？
  答

  　　個人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)?！　「鶕?jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文；其他?！　⌒枰⒁獾氖?，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

  全部3個回答>
• 問 ??人在國外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？如何辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請人與申請公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;　　2、申請人之間對申請公證的事項(xiàng)無爭議;　　3、申請公證事項(xiàng)符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍;　　4、申請公證事項(xiàng)符合公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報材料　　1、當(dāng)事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書?！　?、當(dāng)事人為中國內(nèi)地法人：　　(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;　　(3)授權(quán)委托書及受托人身份證;　　(4)公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。　　3、當(dāng)事人為境外法人：　　(1)當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣海基會寄送?！　?2)當(dāng)事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證?！　?、房地產(chǎn)權(quán)證書　　5、房產(chǎn)信息單　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)?！　?、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

  全部3個回答>
• 問 ??如何辦理房產(chǎn)抵押公證？公證處辦理房產(chǎn)解壓和抵押需要哪些證件和手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)解押和抵押是在房管部門做的。公證處可以受理委托別人去辦這些事情的公證，就是委托公證。需要原產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明、離婚證等，根據(jù)自身情況而定）（有多少產(chǎn)權(quán)人去多少人，材料都得帶上）。受托人要帶上身份證就可以了。

  全部3個回答>