??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？開發(fā)商賣的安置房可不可以買??？

已有5個(gè)回答

• 156****6430

  真的想要的話，把合同簽好
  改名是幾號(hào)以前，這個(gè)時(shí)點(diǎn)改不了名，是退款退房退利息呢還是每逾期一天付相當(dāng)于房?jī)r(jià)千分之五的違約金
  辦證有時(shí)間嗎5年還是10年或者樂觀一點(diǎn)3年
  房主不能要錢這不符合安置政策，只是開發(fā)商低買高賣，中介從中代理而已，如果開發(fā)商關(guān)系可以能改名但是你如果被查出來了（一般是定向銷售的）退房是一定的；如果能辦成開發(fā)商直接銷售的商品房手續(xù)而非經(jīng)濟(jì)適用房，那么就沒有問題
  你可以在合同上注明中介介紹此房可以辦理合法產(chǎn)權(quán)證明如果不能給你辦房產(chǎn)證中介退還4萬元的中介費(fèi)讓其簽字留下身份證號(hào)
  如果他們同意，證明房子確實(shí)是您命中注定的

  查看全文↓ 2019-11-12 10:25:26
• 144****4783

  沒有房產(chǎn)證和土地證的拆遷安置房買賣是不合法的，是完全沒有保障的。第1、2、3、5幾點(diǎn)我就不說了，你自己也應(yīng)該知道，第4點(diǎn)我來說明下，你們簽署的買賣協(xié)議公證處是不會(huì)公證的，因?yàn)槟銈儽緛砭褪遣缓戏ǖ男袨?。公證處**多給你出一個(gè)委托書，是為了以后你們的房產(chǎn)可以做房產(chǎn)證土地證的時(shí)候用的，但是這個(gè)委托書是完全沒有保障的，委托人可以隨時(shí)取消委托權(quán)。一旦委托人取消了委托權(quán)，手上的委托書就沒用了。

  查看全文↓ 2019-11-12 10:25:16
• 154****3935

  開發(fā)商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業(yè)用途，這個(gè)現(xiàn)在很正常.。
  建議你咨詢一下你那個(gè)地區(qū)的房管局?？催@個(gè)房子是安置房，還是作為商品房買賣。
  如是安置房，不建議購(gòu)買，需有資質(zhì)才可以購(gòu)買，而且規(guī)定持有滿5年之后，才可以繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證，
  如是商品房性質(zhì)，就可以放心購(gòu)買，
  需要你當(dāng)?shù)胤抗艿木唧w答復(fù)，這里回答你可以或者不可以買，都是胡扯。

  查看全文↓ 2019-11-12 10:25:11
• 137****4447

  建議找律師當(dāng)面咨詢查看相關(guān)材料或者找律師代你與房地產(chǎn)商辦理相關(guān)買賣合同。因?yàn)榘仓梅渴遣荒苜I賣，前期不做好工作，免得以后前去鏤空。

  查看全文↓ 2019-11-12 10:25:00
• 142****4142

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。
  安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。
  安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
  按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  查看全文↓ 2019-11-12 10:24:54

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？開發(fā)商可不可以賣剩余的安置房?。?/a>
  答

  被安置的用戶安置完以后，剩下的是可以當(dāng)作商品房賣的（目前蘇州就有很多這樣的房子，夾在拆遷房里的商品房）。一般來講，開發(fā)商操作的房子，產(chǎn)證比拆遷房下的快。建議你咨詢一下你那個(gè)地區(qū)的房管局。我擔(dān)心連正規(guī)合同都沒有，只有拆遷辦的公章的一張紙。還是仔細(xì)些吧

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？開發(fā)商賣的安置房可以買嗎？
  答

  真的想要的話，把合同簽好改名是幾號(hào)以前，這個(gè)時(shí)點(diǎn)改不了名，是退款退房退利息呢還是每逾期一天付相當(dāng)于房?jī)r(jià)千分之五的違約金辦證有時(shí)間嗎5年還是10年或者樂觀一點(diǎn)3年房主不能要錢這不符合安置政策，只是開發(fā)商低買高賣，中介從中代理而已，如果開發(fā)商關(guān)系可以能改名但是你如果被查出來了（一般是定向銷售的）退房是一定的；如果能辦成開發(fā)商直接銷售的商品房手續(xù)而非經(jīng)濟(jì)適用房，那么就沒有問題你可以在合同上注明中介介紹此房可以辦理合法產(chǎn)權(quán)證明如果不能給你辦房產(chǎn)證中介退還4萬元的中介費(fèi)讓其簽字留下身份證號(hào)如果他們同意，證明房子確實(shí)是您命中注定的

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• 問 ??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？開發(fā)商可以賣剩余的安置房嗎？
  答

  可以，開發(fā)商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業(yè)用途，這個(gè)現(xiàn)在很正常.安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 ??開發(fā)商會(huì)主動(dòng)退房嗎？開發(fā)商遲遲不交房，我可不可以退房？
  答

  1、這個(gè)要看購(gòu)房合同怎么約定；2、如果合同約定可以退房，就找開發(fā)商按流程辦事；3、如果合同沒有約定，而開發(fā)商又抵賴，則可以通過法律來解決；

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• 問 ??開發(fā)商開發(fā)安置房如何賺錢？安置房是不是可以讓房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)?
  答

  房產(chǎn)證不是晚一點(diǎn) ，他們?cè)谕祿Q概念 ，回遷房五年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易 ，因此 這種房子的房產(chǎn)證要過五年之后才能下來 ，到那時(shí)他們是不是還愿意給你過戶 ，這就不知道了 。這些風(fēng)險(xiǎn)有一些還真不是合同能約束得了的 。

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