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一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核； 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
全部3個回答>??翡翠城三期房子為什么不能用公積金貸款呢？誰知道呢？
137****7123 | 2019-11-13 15:05:01
已有5個回答
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154****5265
若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
查看全文↓ 2019-11-13 15:05:29
根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關(guān)法規(guī)，如果開發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，并公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯(lián)合執(zhí)法。
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144****4384
期房當(dāng)然是可以用住房公積金貸款，購買時需要確認具有“五證二書”即：
查看全文↓ 2019-11-13 15:05:21
一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的；一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書；
住房公積金管理中心審核是也會審核開發(fā)商的資質(zhì)啥的。
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136****5100
1、貸款人繳納當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶滿一年，并且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續(xù)（必須連續(xù)）繳納房公積金一年以上。
查看全文↓ 2019-11-13 15:05:17
2、許多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付費代繳，收取部分利息費用和代理費用看，但如果您只是為了買房去某地買社保要小心，萬一貸款不到就虧大了，所以先按照次序把前面的辦好。
3、另外關(guān)于申請貸款額度： 和您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關(guān)，所以有些貸款個人只能采用公積金和商業(yè)貸款合并申請就是這個原因。
第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是所有地區(qū)的銀行都在執(zhí)行，目前也有不少銀行或者地區(qū)是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行的相關(guān)政策再辦理房屋按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。 -
146****4581
經(jīng)濟適用房不能用公積金貸款。
查看全文↓ 2019-11-13 15:05:13
因為經(jīng)濟適用房的購買以前沒有享受優(yōu)惠政策。住房公積金是優(yōu)惠政策。具有沖突性。
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房
(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;
2. 2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
3. 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
4. 4. 落實僑房政策專用房;
5. 5. 其他購房優(yōu)惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
相關(guān)問題
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1、現(xiàn)在各大房企庫存壓力大，資金周轉(zhuǎn)周期變長，融資成本增加。開發(fā)商要想保證利潤，必須加快資金周轉(zhuǎn)，降低融資比例。而公積金貸款審核交商業(yè)貸款更加嚴格，并且放款周期長。這無形增加了開發(fā)商前期的資金投入，拖累資金周轉(zhuǎn)放緩，這是切實關(guān)系到開發(fā)商利益的問題，所以很多開發(fā)商不簽公積金貸款。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款
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原則上是不能。我覺得你應(yīng)該去武漢房管局去查檔，看你在武漢房管局上能不能查到有房，沒有實地操作過，我也不太清楚，你可以咨詢武漢當(dāng)?shù)氐闹脴I(yè)顧問，他們對當(dāng)?shù)氐谋容^熟。
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一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定： 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！比⒃跊]有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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天洲沁園那個項目無任何證 現(xiàn)在靠賣樓花（僅有個戶型圖 就賣房）集資然后建房 ，
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