??金碧翡翠華庭廣州可以辦理貸款買房嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 135****4543

  銀行要求借款人具有穩(wěn)定的工作和固定的居所；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。

  查看全文↓ 2019-11-13 15:36:49
• 152****8175

  貸款多少要看你要買多少錢的房子，打個(gè)比方說(shuō)：如果您是首次買房，你要買總價(jià)100萬(wàn)的房子，****少都要3成，那就是30萬(wàn)，加上稅費(fèi)什么的差不多要準(zhǔn)備35W左右（如果你要買的房子房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)5年，那又要加多成交價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在業(yè)主一般都實(shí)收，還有個(gè)人所得稅1%，契稅1.5%首次買房90平方以下的話是1%，還有那個(gè)中介費(fèi)什么的，大概都要準(zhǔn)備到38-40萬(wàn)左右），您如果是廣州戶口的話可以買第二套但是**要6成，還有銀行利率要上浮1.1%（首次買房利率是按照基準(zhǔn)利率）如果您是外地戶口還要提過(guò)一年的社保和稅單。以您現(xiàn)在20萬(wàn)來(lái)說(shuō)，您只能買60萬(wàn)左右的房子。

  查看全文↓ 2019-11-13 15:36:43
• 132****3685

  符合當(dāng)?shù)匕唇屹I房的條件就可以申請(qǐng)按揭買房。按揭購(gòu)買房產(chǎn)需要滿足條件：
  1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-13 15:36:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??金碧翡翠華庭現(xiàn)在出售房子嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  友邦熱線電話：800-8203588 400-8203588友邦全國(guó)統(tǒng)一電話營(yíng)銷專用號(hào)碼：400-8001008廣東省江門市蓬江區(qū)東華一路61號(hào)金華商業(yè)中心A座六樓電話：(86750) 313 0088

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• 問(wèn) ??金碧翡翠華庭價(jià)格是多錢一平方米？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  各地區(qū)不同 在市中心的房?jī)r(jià)一般在3000到4000，在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)樓價(jià)一般在2800左右，高的也有，我建議你去開(kāi)發(fā)區(qū)的樓盤看看，大都是新開(kāi)發(fā)的，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，在山海關(guān)區(qū)可以說(shuō)是秦皇島三區(qū)中房?jī)r(jià)算可以的，在有就是北戴河區(qū)，在北戴河區(qū)的戴河村計(jì)劃在5年內(nèi)全部改造完，房?jī)r(jià)一般超不過(guò)2000，在有就是海港區(qū)周邊一些地方開(kāi)發(fā)的也一樣比較便宜，在1700到2500之間，市中心的價(jià)格比較高，但交通便利的一些條件都是**好的，隨著秦皇島的發(fā)展近些年房?jī)r(jià)會(huì)不段緩慢的增高，一般情況可以，但地方的政策不同。

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• 問(wèn) ??金碧翡翠華庭出售房子怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問(wèn) ??翡翠山樓盤可以辦理貸款買房嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  樓盤名稱：石榴·翡翠山樓盤位置：北三環(huán)與樂(lè)凱北大街交口西南角開(kāi)發(fā)商：保定荔枝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：40年建筑類型：板樓,高層,規(guī)劃信息：其占地面積為34190平方米，容積率，綠化率30%，共9棟樓，停車位周邊配套：教育：大馬坊**、北京師范大學(xué)附屬**、大邊坨**、高新區(qū)**。公園：項(xiàng)目東側(cè)有政府規(guī)劃公園、植物園。醫(yī)院：第一中心醫(yī)院急救中心、婦幼保健院西院、北京兒童醫(yī)院保定醫(yī)院、婦幼保健院（建設(shè)中）。

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• 問(wèn) ??成都翡翠海灣的房子可以辦理貸款買房嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  　“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購(gòu)房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說(shuō)，購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。購(gòu)房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時(shí)購(gòu)買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購(gòu)買條件較好的住房。

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