??拆遷安置房未建成如何繼承？可不可以繼承啊?

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• 143****9038

  需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。
  
  關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:
  
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  
  3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  
  4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  
  5、繼承人的身份證件。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:43:05
• 144****7150

  拆遷安置房屬于遺產(chǎn)（注意夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題），應(yīng)由繼承人繼承，但因房屋尚未建成，故現(xiàn)在還談不上分割，但可以確定各繼承人的份額。
  繼承人現(xiàn)在要保留好的就是拆遷協(xié)議等相關(guān)手續(xù)。關(guān)于何時(shí)辦理繼承的問題，個(gè)人認(rèn)為，如果各繼承人能達(dá)成一致，**好是努力與拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議的變更，把被拆遷人換成繼承人，這樣將來會(huì)省去許多煩瑣；
  如果達(dá)不成一致，那就要起訴了，這種情況，**好也是在辦產(chǎn)權(quán)證之前起訴，這樣也會(huì)省去辦證及過戶等麻煩。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:43:01
• 142****4925

  你得問一下當(dāng)?shù)毓C處。我們這邊是需要拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明才能辦理的。拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女（繼承人）的名字。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:42:56
• 148****8404

  安置房可以繼承嗎之一；根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，拆遷安置房一般分為兩類：一類是配套建設(shè)的商品房，因?yàn)榘徇w而購(gòu)買的低價(jià)房。雖然這些房屋的產(chǎn)權(quán)屬安置戶所有，但在一定的時(shí)間內(nèi)不能列為取得權(quán)利，包括繼承權(quán)。
  
  安置房可以繼承嗎之二：共有人是拆遷安置房風(fēng)險(xiǎn)較大的生產(chǎn)企業(yè)。他們?cè)诤贤袑ふ腋鞣N法律漏洞，尋求自己的利益，房屋買賣雙方訂立的買賣合同，從訂立時(shí)的來源和權(quán)屬上是都應(yīng)該是明確的。
  
  安置房可以繼承嗎之三：沒有書面協(xié)議的，凡有繼承權(quán)的，都要承受分割。根據(jù)法定繼承條例，財(cái)產(chǎn)證明不可能從公證處下來，由女方公證。如果房屋許可證被取消，岳父岳母可以直接寫一份遺囑在自己手中，誰將繼承他們死后的房子的問題。
  
  安置房可以繼承嗎之四：另一種對(duì)繼承的限制是，結(jié)婚前一方租用的房屋或者婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，以一方的名義辦理權(quán)屬登記的，確認(rèn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)。向法院申請(qǐng)確認(rèn)使用權(quán)的歸屬，然后確定繼承。
  
  安置房可以繼承嗎之五：繼承人不管是否是前幾位，都不必向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)。如果出售，所繳納的稅款大約是高出的一半，

  查看全文↓ 2019-11-14 06:42:51

相關(guān)問題

• 問 ??安置房如何分配？可不可以繼承？
  答

  　被繼承人死亡時(shí)遺留一套80平方米的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于被繼承人遺產(chǎn)的范圍?！　∧鲜鏊f的情況，出現(xiàn)的原因是，被繼承人死亡后，繼承者們沒有分割這80平方米的房產(chǎn)?！　‖F(xiàn)在政府征收拆遷，給予被繼承人共同生活居住的繼承人賠償安置房3套，共計(jì)245平方米。這只是把房產(chǎn)的價(jià)值換成另外一種方式體現(xiàn)出來，其實(shí)之后的245平方米的3套房產(chǎn)價(jià)值就是那遺留下來的80平方米的房產(chǎn)價(jià)值。兩類房產(chǎn)的性質(zhì)是一樣的，都屬于被繼承人的遺產(chǎn)?！　〉?，80平方米房屋被拆遷后，這個(gè)房子就不存在的，轉(zhuǎn)而存在的是安置房3套，自然繼承者們就有權(quán)案份額繼承這3套房產(chǎn)。　　有關(guān)婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承糾紛相關(guān)的法律問題可以直接到知名深圳婚姻律師團(tuán)，中國(guó)金牌婚姻家庭律師團(tuán)網(wǎng)咨詢。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？可以繼承嗎?
  答

  首先未建成的房子還是有爛尾或者拖延交工的風(fēng)險(xiǎn)的，**好是在合同書中做出約定，將來一旦出現(xiàn)無法交房或逾期交房時(shí)，如果處理。其次是出售方所有權(quán)力相關(guān)人都必須要同意房屋出售，并在購(gòu)房協(xié)議上簽字，還要對(duì)于購(gòu)房合同書進(jìn)行公證。**后一個(gè)，留下部分房款作為保證金，待將來房產(chǎn)過戶到自己名下時(shí)再付清剩余房款。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承?拆遷安置房協(xié)議如何繼承？
  答

  如果該拆遷房主無其他的繼承人，只有你一個(gè)人，你可以持房主死亡證明向拆遷安置部門申請(qǐng)變更！

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承?拆遷安置房協(xié)議怎么繼承？
  答

  需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。

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• 問 ??如何辦理繼承公證安置房？安置房可不可以辦理公證和繼承的？
  答

  安置房可以辦理公證和繼承。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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