??房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是哪些？

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• 155****3272

  1、標(biāo)的物不同
  房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動產(chǎn)——房屋（機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外），而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動產(chǎn)或者權(quán)利憑證。
  2、特征不同
  房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。
  3、管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同
  房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人，抵押權(quán)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)，而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)。
  4、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同
  房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)（重復(fù)抵押的除外）；而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:05:47
• 141****0840

  　抵押是指債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還的權(quán)利。
  抵押的標(biāo)的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權(quán)不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權(quán)等一些特殊權(quán)利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無效?！　?br/>質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，而將該動產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者變賣償還債務(wù)?！稉?dān)保法》第69條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:05:40
• 151****1998

  房屋是不可以質(zhì)押的，能質(zhì)押的只有房產(chǎn)證。對于房屋的他項(xiàng)權(quán)利只有抵押權(quán)和典權(quán)兩種。以下是百度百科里質(zhì)押的定義:“質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán)，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償?！?br/>
  所以，抵押的房子，先去銀行解抵押之后，可以正常出售，質(zhì)押的房子，要核實(shí)清楚房產(chǎn)目前的所屬人是誰（可能是債務(wù)人的，而非欠債人的）。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:05:32

相關(guān)問題

• 問 ??房屋質(zhì)押和抵押的區(qū)別是哪些?
  答

  1、占有方式不同抵押貸款以不轉(zhuǎn)移債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)的占有現(xiàn)狀，僅以此作為擔(dān)保物的貸款形式;質(zhì)押貸款中質(zhì)物的占有權(quán)原則上應(yīng)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人。由于抵押和質(zhì)押在是否轉(zhuǎn)移上不同.因而在管理上有很大差別。2、抵押物和質(zhì)物的不同可以用作抵押物的是財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，如抵押人所有的以及依法有權(quán)處分的房屋、機(jī)器、交通 工具，國有的土地使用權(quán)，依法承包并經(jīng)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權(quán)……而可以作為質(zhì)物的是指權(quán)利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份股票以及商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)等。

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• 問 房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？
  答

  　抵押是指債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還的權(quán)利。抵押的標(biāo)的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權(quán)不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權(quán)等一些特殊權(quán)利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無效?！　≠|(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，而將該動產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者變賣償還債務(wù)?！稉?dān)保法》第69條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

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• 問 抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？
  答

  抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有。通俗的講就是抵押你不需要把東西給別人，質(zhì)押你要把東西給別人，抵押一般要辦理登記，不動產(chǎn)的抵押辦理登記后才生效，質(zhì)押一般來說交付就生效，特殊的質(zhì)押，如應(yīng)收賬款等也要辦理登記。

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• 問 房屋質(zhì)押什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押區(qū)別是什么?
  答

  房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要是：1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動產(chǎn)——房屋（機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外），而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動產(chǎn)或者權(quán)利憑證。2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。3、管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人，抵押權(quán)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)，而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)。4、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)（重復(fù)抵押的除外）；而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。

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• 問 房屋質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么?
  答

  　抵押是指債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還的權(quán)利。抵押的標(biāo)的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權(quán)不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權(quán)等一些特殊權(quán)利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無效?！　≠|(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，而將該動產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者變賣償還債務(wù)?！稉?dān)保法》第69條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

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