??天津武清碧桂園的房子有土地證嗎？誰知道呢？

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• 158****2709

  如果按規(guī)定　所有的房子都有土地使用證　如果是樓房　那就應(yīng)該按你房子的面積和小區(qū)占地面積的比例分割給你土地使用證　但是目前沒有土地證的樓房占一半以上　一方面是因?yàn)橐郧巴恋胤▽?shí)施之前　已經(jīng)劃撥的土地　另一種是土地證沒分割　在開發(fā)商手里
  

  查看全文↓ 2019-11-14 11:56:21
• 135****7367

  規(guī)定是收樓后九十天以內(nèi)，憑購房合同等手續(xù)證件，到房管咨詢繳納契稅等稅費(fèi)，憑完稅證明，辦理你房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  過期不辦，按照每天萬分之五，給你計(jì)算滯納罰金
  

  查看全文↓ 2019-11-14 11:56:18
• 157****3211

  在國內(nèi)，正規(guī)房產(chǎn)證的都是70年的產(chǎn)權(quán)，還遷的也一樣，只要是正規(guī)房產(chǎn)證，俗稱大產(chǎn)權(quán)房
  
  要是小產(chǎn)權(quán)的就不一定的，不過小產(chǎn)權(quán)的國家也在往大產(chǎn)權(quán)上靠攏，變通的方式就是補(bǔ)一部分費(fèi)用。
  
  現(xiàn)在武清在售的都是大產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:56:14
• 153****6279

  只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明：
  第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。
  《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。”
  也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。
  第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個(gè)集體的大土地證。

  查看全文↓ 2019-11-14 11:56:10

相關(guān)問題

• 問 ??天津碧桂園武清的房子怎么辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??天津碧桂園房子的價(jià)格是多少呢？誰知道呢？
  答

  南邊的陽面說是5200，北邊4780

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• 問 ??碧桂園的房子哪里有呢？誰知道呢？
  答

  碧桂園的房子比較親民，不走高端路線，讓普通老百姓有個(gè)溫暖的家。

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• 問 ??想買天津碧桂園的房子會(huì)不會(huì)降價(jià)呢？誰知道呢？
  答

  但這其實(shí)也和他的地理位置有很大聯(lián)系，碧桂園都是建在郊區(qū)的地方，有的交通也很不方便，這也直接影響了未來房子的**潛力，建議那些要上班要上學(xué)的人不要住，不然很不方便。洋房我也去了解過，很便宜，韶關(guān)的應(yīng)該也是很便宜，房子應(yīng)該也還可以，我是買來自住的，因?yàn)橥诵萘?所以去哪里住挺好的 ，就是交通差，要自己有車才行。

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• 問 ??天津碧桂園房子的質(zhì)量怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  后期估計(jì)漲幅有限，基本上不怎么存在**。你如果不是自己住，我建議你還是在再考慮考慮。

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