??拆遷戶可以不交物業(yè)費嗎？動遷分的房子物業(yè)費該交嗎？？

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• 142****7463

  只要有物業(yè)，你拿到房子的鑰匙，物業(yè)有當?shù)匚飪r部門發(fā)放的收費許可你還是應該交物業(yè)費的。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:27:01
• 156****5505

  享受物業(yè)服務就需要繳納物業(yè)費，長期不交的話物業(yè)公司可以向法院起訴申請強制執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:26:57
• 134****2333

  我感覺不需要。本來就占了還原戶的一畝三分地面積。還原戶把房子拆掉了，他還原到自己原本的地方。屬于理所當然應該有的服務。開發(fā)商利用地皮蓋了多少房屋。從中掙了多少錢。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:26:49

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• 問 ??拆遷戶可以不交物業(yè)費嗎？動遷分的房子物業(yè)費該不該交？？
  答

  我感覺不需要。本來就占了還原戶的一畝三分地面積。還原戶把房子拆掉了，他還原到自己原本的地方。屬于理所當然應該有的服務。開發(fā)商利用地皮蓋了多少房屋。從中掙了多少錢。

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• 問 拆遷戶可以不交物業(yè)費嗎
  答

  一 2016年農(nóng)村土地征收補償安置**新標準 農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補償標準 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。 四、其他附著物的補償標準 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 農(nóng)村征地補償標準要求 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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• 問 ??拆遷戶可以不交物業(yè)費嗎？請問安置房小區(qū)需要交物業(yè)費嗎？
  答

  拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當?shù)匚飪r局。以紹興市為例，為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務水平，營造良好居住環(huán)境，根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準的通知》：一、物業(yè)服務費補貼標準區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業(yè)服務公司承擔的費用），區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)有關規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。二、其它事項（一）安置戶入住時，物業(yè)服務公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業(yè)服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。（二）物業(yè)服務公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預收一年的物業(yè)服務費，標準為0.1元/平方米·月。（三）區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

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• 問 ??拆遷戶可以不交物業(yè)費嗎？小區(qū)有未拆遷釘子戶可以拒交物業(yè)費嗎？
  答

  一般來說惡意不交的少，主觀上多多少少都是因為有不滿意的地方，不違反原則的情況下盡**大可能滿足業(yè)主的合理要求，人心都是肉做的，你對業(yè)主好業(yè)主也不會為難你。。

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• 問 ??拆遷戶可以不交物業(yè)費嗎？請問安置房小區(qū)需不需要交物業(yè)費？
  答

  拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當?shù)匚飪r局。以紹興市為例，為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務水平，營造良好居住環(huán)境，根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準的通知》：一、物業(yè)服務費補貼標準區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業(yè)服務公司承擔的費用），區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)有關規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。二、其它事項（一）安置戶入住時，物業(yè)服務公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業(yè)服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。（二）物業(yè)服務公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預收一年的物業(yè)服務費，標準為0.1元/平方米·月。（三）區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

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