??朋友們有誰知道收房需要交多少錢？

已有3個回答

• 143****1519

  一、新房交房稅費有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
  3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。
  二、開發(fā)商收取的費用：
  1.房款尾款：根據雙方合同約定。
  2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
  3.裝修變更費用：根據業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
  4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
  5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
  6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
  三、物業(yè)管理收取的費用：
  1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
  2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
  3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
  4.停車管理費

  查看全文↓ 2019-11-14 16:37:22
• 137****9835

  一、新房交房稅費有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
  3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的
  4、證照印花稅
  5、工本費

  查看全文↓ 2019-11-14 16:37:13
• 151****9304

  買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:37:06

相關問題

• 問 朋友們有誰清楚收房需要交多少錢？
  答

  除了南方不需繳納供暖費之外，可以說這份清單十分具有代表性。1、前期物業(yè)管理費，這是由開發(fā)商和物業(yè)公司共同核算的。2、供暖費，目前北方主要的供暖方式有市政供暖、小區(qū)集中供暖、自采暖等三種，供暖費根據燃料區(qū)別還有細微區(qū)別。需要注意的是，如果業(yè)主交房后不會入住，供暖費一般不會足額收取，通常是按供暖費的一定比例繳納。圖中這位業(yè)主告訴我們，他繳納了60%的供暖費。3、面積差價核算，這個是**沒有爭議，購房者按預售面積支付購房款，收房時根據實測結果多退少補。上面這位業(yè)主實測面積比預售面積多了0.04㎡，根據合同單價繳納了相應費用。4、專項維修基金，這是除契稅之外的**大一筆支出，北京地區(qū)的規(guī)定是6層及以下每平米100元，7層及以上是每平米200元，各地均有不同，需具體分析。5、契稅，目前大部分地區(qū)首套房建筑面積90平米以下是購房款的1%，90平米以上是購房款的1.5%，北上廣深對于二套房要更嚴格點。上圖中這位業(yè)主是首套房，套內面積75.20㎡，建筑面積已經超過了90平米，所以需按照1.5%的稅率征稅，即1700279*1.5%=25504.19元。6、其他如產權代辦費、房屋登記費、產權登記印花稅、有線電視開通費都是必要支出，金額幾元至幾百元不等。

  全部3個回答>
• 問 朋友們說說新房收房要交多少錢？
  答

  需要交以下費用：1、契稅非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費：10元／本。

  全部3個回答>
• 問 朋友們講下新房收房要交多少錢？
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

  全部3個回答>
• 問 ??朋友們有誰知道單位必須繳納公積金嗎？
  答

  　. 《中華人民共和國國務院令第350號》（以下簡稱《條例》）規(guī)定國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體應當在設立后30日內辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內到銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)；新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金；單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理。逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行?！　摹稐l例》規(guī)定可以看出，除了自由職業(yè)、個體工商戶等大多數類型的單位都被行政強制繳存住房公積金。為什么現在還會有如此多的企業(yè)、單位違反《條例》規(guī)定，究其主要原因有三點：　　一、很多單位、個人只看到了《勞動法》而沒有去關注《條例》，再加之一些媒體上不準確的解釋，（如：“五險”是法定的，“一金”不是法定的。這種解釋是狹義地去理解了“法”的概念，會對人們起誤導作用。作為**高國家行政機關的國務院發(fā)布的《國務院令》雖然不是法律條令，但也是行政法規(guī)，同樣具備法律效力，有它“強制性”的作用。）這就導致許多單位和職工都出現了認識上的偏差。單位不去繳存住房公積金，職工也沒有行使揭發(fā)、檢舉、控告的權利。　　二、《條例》細則不健全，住房公積金在歸集管理方面，缺乏約束機制，沒有規(guī)定明確的強制措施，導致執(zhí)法很難到位。再加上不同類型的企業(yè)單位設立時，是去不同的部門登記。比如設立企業(yè)要到工商部門登記，事業(yè)單位到編制管理部門登記，民辦非企業(yè)單位和社會團體要到民政部門登記。而目前各部門之間信息不共享，需要住房公積金管理部門去不斷地協(xié)調搜集，這也是公積金執(zhí)法不易到位的一個原因。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道買房收房要交多少錢？
  答

  物業(yè)裝修管理收取的費用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

  全部5個回答>