??問(wèn)一下樓房頂漏水怎么處理呢？

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• 143****7385

  房頂頂樓漏水該怎么辦？這個(gè)要分兩種情況，第
  一、如果樓上裝修鋪瓷磚導(dǎo)致屋面防水層破壞，則樓上應(yīng)該承擔(dān)所有的損失。第
  二、如果樓上業(yè)主鋪瓷磚并沒(méi)有破壞原有的防水層，而是以前房屋在修建過(guò)程中防水層質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的，可以直接找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理（保修期是5年），但是這個(gè)情況一般都必須要專(zhuān)業(yè)的分析。如果樓上的業(yè)主不配合，你可以委托司法鑒定，鑒定結(jié)果就可以推斷出該誰(shuí)負(fù)全責(zé)。可以找維修師傅來(lái)幫忙檢測(cè)下到底是人為的還是質(zhì)量問(wèn)題，如果是人為的是可以維修的，叫專(zhuān)業(yè)的師傅幫你修下就好了，如果是質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，就 要找相關(guān)部門(mén)咯。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:09:04
• 151****1682

  生間漏水首先要判斷漏水的地方。一般有三種漏水情況：1，防水層滲漏，表現(xiàn)是洗澡或地面用水后，樓下漏水嚴(yán)重，樓下表現(xiàn)可能是一處，也可能是多處。
  判斷方法很簡(jiǎn)單，把地漏堵住，然后地面放水，四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴(yán)重，確定是防水層漏水。
  這種情況到網(wǎng)上找億家防水，使用億家防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了。即把衛(wèi)生間的表面再做遍防水，不用刨瓷磚，節(jié)省時(shí)間和成本。2，下水管漏水，表現(xiàn)在下水管道周?chē)瑖?yán)重有滴水現(xiàn)象。判斷方式是往地漏，手盆，里灌水，還有坐便反復(fù)沖水，看樓下漏水情況加重的話(huà)，就是下水管漏水。這種情況找維修的把下水管換下，盡量少刨磚。然后也需要在地面重做下防水，沒(méi)必要全刨磚?？梢杂脙|家防水產(chǎn)品來(lái)做衛(wèi)生間表面的防水。3，就是進(jìn)水管漏水，如果漏水均勻，持續(xù)不斷，把上水關(guān)閉，水會(huì)減少，不漏。就說(shuō)明是上水管壞了。這種情況可以換明管來(lái)解決，不用刨磚，或者是通過(guò)打壓判斷漏點(diǎn)，換管子。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:56
• 147****0637

  樓上承擔(dān)責(zé)任，開(kāi)發(fā)商可以認(rèn)為樓上裝修導(dǎo)致漏水。
  還有一種情況，樓上的防水沒(méi)有問(wèn)題,但是樓上把水管埋在空心磚墻里漏水到樓下，會(huì)蔓延整個(gè)樓板，甚至沿空心漏到樓下住戶(hù)，而且這種的可能性大，那應(yīng)是樓上承擔(dān)責(zé)任。
  現(xiàn)在房屋是在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商負(fù)有保修的義務(wù)，漏水原因是很專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，什么可能都有，應(yīng)交還開(kāi)發(fā)商.物管公司和樓上業(yè)主的裝修隊(duì)互相協(xié)調(diào)，由他們弄清責(zé)任歸屬，只需督促開(kāi)發(fā)商履行保修義務(wù)就行了。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:51
• 138****6269

  屋頂漏水原因比較多，常見(jiàn)為出屋面孔根、落水口等、煙道邊、墻根等防水薄弱部位；還有一些是因?yàn)榉浪┕げ坏轿?，?dǎo)致防水層破壞所致；如果五年以上建筑還可能是防水材料老化失去防水性能所致；另外屋面如果有伸縮縫的話(huà)，也是很容易出現(xiàn)漏水的。第一種情況**好處理，漏水部位也比較明顯，只需直接處理問(wèn)題部位即可；第二種，有時(shí)候水會(huì)從內(nèi)部間隙流到屋面系統(tǒng)內(nèi)部，屋面系統(tǒng)內(nèi)部含水，上面卻是干的，這種問(wèn)題算是比較麻煩，需要先排查可能的漏水點(diǎn)。
  第三種材料老化，那沒(méi)辦法，全部鏟了重做，條件好的也可以直接加層。第四種屋面伸縮縫，比較煩人，有時(shí)候雨停幾天了，房里還在滲水，**直接的方式是將伸縮縫拆除重做。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:47
• 154****7071

  　住宅樓樓上樓上漏水，通過(guò)在自家房頂做防水堵漏處理不能從根本上解決問(wèn)題。
  　　如果不樓上從源頭解決滲漏的問(wèn)題，只是在自己屋頂面做防水堵漏處理，會(huì)導(dǎo)致滲漏的水不一定從屋頂或屋頂?shù)臐B漏處滲漏下來(lái)，水會(huì)從頂部做了防漏處理的邊緣的頂部或墻面等區(qū)域會(huì)繼續(xù)滲漏，從而對(duì)自己的屋頂和墻面繼續(xù)造成破壞。
  　　建議通知物業(yè)和樓上鄰居，讓其對(duì)屋頂?shù)臐B漏進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓房頂漏水怎么處理呢？
  答

  1：首先，屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因?yàn)樗滋幜?首先是看屋頂有沒(méi)有裂紋,原有的防水材料層有沒(méi)有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒(méi)有氣泡,有氣泡的話(huà)就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒(méi)有堵塞. 在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí)，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱(chēng)為“翻漏”。2:其次，如果屋面只有原來(lái)沒(méi)有做防水，只需要將漏水部位剔開(kāi)2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周?chē)粔K范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來(lái)的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多，或者找些專(zhuān)業(yè)的防漏公司來(lái)處理一下這個(gè)問(wèn)題。3:對(duì)于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時(shí)，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對(duì)于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開(kāi)成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，高壓灌漿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強(qiáng)防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

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• 問(wèn) 樓房頂漏水要怎么處理呢？
  答

  1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開(kāi)，需要把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。注意:12小時(shí)以?xún)?nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下樓房隔音不好怎么辦？
  答

  1、選擇隔音氈和減震墊做基礎(chǔ)處理。2、地板上鋪上軟軟的家用地毯。3、平常會(huì)移動(dòng)的家具如凳子椅子腳上包上軟膠。4、條件允許的情況下，可以自行在原有墻體外面增加一層隔音墻，更換比較厚且表面凹凸不平的室內(nèi)裝飾墻紙。5、選用質(zhì)地純厚的窗簾來(lái)隔離一點(diǎn)噪音。另外，實(shí)木門(mén)應(yīng)該選擇密度厚、質(zhì)量重的門(mén)板。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下樓房地板瓷磚該如何選擇呢？
  答

  那要看你需要什么顏色，和墻壁能不能有一定的協(xié)調(diào)。還有就是防潮。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下樓房揚(yáng)塵區(qū)指的是哪幾層？
  答

  1 采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要 。2 噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。 3 揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間4 考慮避開(kāi)頂層,容易漏水,且保溫差。 5 考慮視覺(jué)的空間,站在窗口前,視線(xiàn)**好能看得遠(yuǎn)些。 六是性?xún)r(jià)比,一般低樓層單價(jià)要便宜,高樓層價(jià)格要貴。

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