??新圣水湖畔如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 147****3512

  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；
  　　2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；
  　　3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  　　5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  　　6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  　　7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:13:08
• 154****6270

  要賣房的話現(xiàn)在國家規(guī)定必須有兩證，土地證和房產(chǎn)證，二者齊備?，F(xiàn)在一般土地證和房產(chǎn)證是在一張紙上，有的地區(qū)是分開的兩個證需要產(chǎn)權(quán)證和土地證。
  辦理土地證：
  　1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料：
  　　　產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（共有權(quán)證、他項權(quán)證復(fù)印件）；
  　　　商品房買賣契約復(fù)印件；
  　　　產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（無身份證提供戶口本復(fù)印件）。
  
  　　2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：
  　　　土地使用權(quán)證復(fù)印件；
  　　　商品房銷售許可證復(fù)印件；
  　　　整幢樓建筑面積分戶表復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:13:05
• 141****6227

  一、申請
  申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
  二、現(xiàn)場勘查
  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
  三、填申請表
  國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。
  四、村委會審查
  村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:13:01

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• 問 ??圣水湖畔的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  位置很好!南邊緊挨著即將修好的湖,交通便利,小區(qū)規(guī)模不小

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• 問 ??邯鄲圣水湖畔房產(chǎn)證是什么時候辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

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• 問 ??上海綠地新翔家園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)?！　《?、如何土地使用證辦理　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證?！　?、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書?！　?、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??濟(jì)南龍昌新座中央公館如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！　]有土地證的業(yè)主 無法證明你的土地使用權(quán)是否為出讓 或者劃撥無法證明你完整擁有該商品房的產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓 繼承 抵押無法完全辦理?！　∞k理土地證需要證件：1.與開發(fā)商簽訂的購房合同;　　2.繳款證明、房屋移交證明;　　3.戶主身份證 如果已婚 還要攜帶另一方身份證;　　4.去房產(chǎn)局窗口辦理 或者由開發(fā)商統(tǒng)一分批辦理?！　€人辦理土地證的流程：　　1.凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書?！　?.辦理手續(xù)時須本人到場;領(lǐng)取權(quán)證時同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。　　3.辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當(dāng)事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。　　4.辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。

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• 問 ??濱海三村如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，村民（包括本村和外村村民）可以就農(nóng)村土地與村委簽訂土地承包合同，另外，鑒于土地性質(zhì)（耕地、林地、土地或者四荒土地）和村民身份（本村的還是外村的）的不同，在簽訂合同時所需要的手續(xù)時不一樣的，至少要經(jīng)過村民3分之2以上代表的同意，否則將來該合同也會因簽訂過程中程序存在的瑕疵被主張無效或者被撤銷。

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