購買一間屬于自己的房屋可以說是人生大事之一,尤其是現(xiàn)在房價高升的時候,買套屬于自己的房屋得投進不少人力財力,所以大家在購買房屋的時候一定要慎重對待,很多人都說在買房的時候不清楚買房簽合同的注意事項,在這里我為大家匯總了一些買房簽合同注意事項內(nèi)容和分享給大家。買房簽合同的注意事項1.先查看房屋開發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、土地國有使用證以及商品房預(yù)售許可證,我們常簡稱為“五證”。2.簽訂合同時要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認真填寫,了解合同里面各項條款的具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書,這并不是購買房屋的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等和對自己尤其不利。3.買房時要查驗開發(fā)商有關(guān)證明文件:購買房屋時要查看樓房開發(fā)商是否有樓房預(yù)售許可證,而且要確認自己所購買的房屋在預(yù)售范圍內(nèi),購買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4.購買正在蓋的房屋時要注意建筑面積的約定:在填寫房屋暫測面積時除了要填上總建筑面積外還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。5.購買期房要約定交房條件和時間:我們一般說的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權(quán)即實物交付,另一層交房含義是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。6.簽訂合同時要注意房屋質(zhì)量問題:購房者在簽訂合同時,應(yīng)該認真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書這兩本書的內(nèi)容。7.簽訂合同時明確物業(yè)管理事項:合同中一定要確定房屋前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8.注意樓房合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容:購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款,通過補充協(xié)議加以取消或者減輕賣方的責(zé)任??偠灾?,買房簽合同的注意事項就和大家分享到這里了吧,買房是比較重要的一件事情會花費我們大量的精力財力投入,所以大家一定要謹慎對待這可都關(guān)系到大家的切身利益,要注意合同中條款細節(jié)以免損害自身利益。
全部5個回答>想問一下房子裝修應(yīng)該注意什么?
144****3571 | 2019-11-15 14:31:07
已有5個回答
-
152****6870
注意事項:
查看全文↓ 2019-11-16 17:50:05
1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計好,不但會關(guān)系到隱蔽工程的費用,而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量,有利于提升家中的整潔度。
2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性,在裝修新房時,注意在每個房間預(yù)留一個網(wǎng)口。無線路由器是個不錯的選擇,但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。
3、插座的設(shè)計很麻煩,但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。
4、所有龍頭都裝冷熱水管,這樣省去后期整改,而且使用也很方便。
5、安裝漏電保護器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省,而且不要放在室外,同時還要注意質(zhì)量。
6、線槽的水泥表面批膩子之前要處理好,對于不結(jié)實的表面用清潔球處理干凈。
7、木工類油漆工類也是一樣,自己檢查到位,確定好木工做柜子的格局、位置等;確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等,一旦做好也很難改造。
-
147****0782
裝修需要注意的細節(jié)很多,首要考慮的是質(zhì)量保證,其次是裝飾風(fēng)格,另外還有安全環(huán)保,大方向把控好之后,這是答主認為該注意的細節(jié)。 一.家里插座一定要夠用:很多人裝修的時候沒有想到預(yù)留電源插座數(shù)量的問題,覺得不需要預(yù)留太多,影響美觀又不一定能用到。但其實錯了,電源插座盡量多裝,要不然后期使用時候排插會放的一家都是,更影響使用和美觀。此外插座的位置要多加考慮,不要等到家具擺放完以后發(fā)現(xiàn)插座都被擋到了。 二.衛(wèi)浴間防水高度不低于1.8米:從防潮的角度來說,衛(wèi)浴間應(yīng)該整個墻面都做防水,如果不整面都做,防水高度建議不低于1.8米。
查看全文↓ 2019-11-16 17:49:59 -
155****6508
客廳裝修的漂亮是很正確是事情,但是我們在裝修客廳的時候更應(yīng)該注意的事情,客廳的風(fēng)水問題,很多的年輕人可能沒有注意到這個問題,但是這個情況確實是存在的,很多老一輩都是信這個的,畢竟裝修的好壞直接影響到風(fēng)水的。
查看全文↓ 2019-11-16 17:49:54
那么客廳裝修有哪些是需要注意的呢?
博洛尼來為你支招!
避免:客廳設(shè)計有橫梁和拱門
客廳的橫梁不僅會造成心理壓力,還會干擾磁場和光環(huán),直接傷害住在家里的人的身心。因此,在裝飾天花板時,我們不應(yīng)該為了營造氣氛而在客廳制造假梁或拱門。
避免:客廳裝飾得像酒店、餐廳或夜總會
許多朋友為了迎合現(xiàn)代裝飾,在規(guī)劃和設(shè)計新房時炫耀他們的財富。他們喜歡提及五星級酒店、高級餐廳或夜總會的裝飾,以使客廳變得華麗,但不實用。這樣的客廳在入住之初感覺很新鮮,但是不久就會有東西總是不見了。呆在家里比呆在酒店、餐館或夜總會更好。如果這樣下去,會導(dǎo)致婚姻狀況。博洛尼建議每個人都應(yīng)該按照舒適、溫暖、實用和舒適的原則來裝飾客廳。
合適:起居室的窗戶有多干凈
客廳里的好風(fēng)水絕對離不開你的好習(xí)慣。養(yǎng)成習(xí)慣,把事情整理好。這樣的環(huán)境將創(chuàng)造一種有序的思維方式,保持客廳整潔,并逐步提高做事的品質(zhì)。
合適:夜晚的光線明亮柔和 -
158****5180
一、隱蔽工程
查看全文↓ 2019-11-16 17:49:44
1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計好,不但會關(guān)系到隱蔽工程的費用,而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量,有利于提升家中的整潔度。
2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性,在裝修新房時,注意在每個房間預(yù)留一個網(wǎng)口。無線路由器是個不錯的選擇,但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。
3、插座的設(shè)計很麻煩,但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。
4、所有龍頭都裝冷熱水管,這樣省去后期整改,而且使用也很方便。
5、安裝漏電保護器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省,而且不要放在室外,同時還要注意質(zhì)量。
6、線槽的水泥表面批膩子之前要處理好,對于不結(jié)實的表面用清潔球處理干凈。
二、家具購買
1、雖然裝修隊的人能夠幫你制作一些家具,但還是建議大家去實體店購買。
2、房間的儲物設(shè)計較好多,因為日后的生活不可避免的產(chǎn)生很多東西。
3、家具的購買以實用為主,多余的東西沒必要買。
4、在購買家具時需要注意門的大小,以免買了搬不進去。
5、實木地板腳感好但需要保養(yǎng),復(fù)合地板清潔起來方便
6、不能購買帶頂?shù)臒?,清洗起來是個費力活。
7、裝燈帶不太實用,可以考慮不裝。
三、廚房
1、開放式廚房雖然看起來時尚,但如果你家是長期做飯的話還是放棄,否則讓家中的油煙四處飄蕩。如果你買那種大型的抽油煙器,開放式廚房可以考慮下,無疑讓你的家裝費用加大。
2、中式的抽油煙雖然不比歐式的好看,但是吸油煙的能力更強,也更實用。
3、廚房工作起來很悶熱,可以考慮在廚房安裝一個空調(diào)。
4、廚房的地板顏色較好深點,這樣更加耐臟。
5、瓷磚鋪貼時候,注意瓷磚的水平面較低點在地漏處。
6、櫥柜的人造石下**好墊有厚木板,切菜更好。
四、衛(wèi)生間
1、一個電熱水龍頭,讓你使用熱水更加方便,尤其是清洗碗碟。
2、馬桶邊可預(yù)留一個插孔,但是必須保證這個地方不會被水弄濕。一是方便今后安裝用電的衛(wèi)浴產(chǎn)品;二是入廁的時候可以給手機充電。
3、淋浴房的玻璃隔斷雖看起來不錯,而且干濕分區(qū)效果更佳;但首先要考慮玻璃的質(zhì)量問題;另外擦起來還很麻煩,建議用布簾代替。
4、浴缸聽起來很誘惑,對于一個小衛(wèi)生間而言,淋浴房是比較好的選擇。如果你的衛(wèi)生間夠大,不妨可以考慮一下。
5、梳洗臺的材質(zhì)別用玻璃的,雖然好看但是難以清洗。 -
154****8440
1、裝修前,**好先做個裝修計劃。例如,在墻上先預(yù)留出需要的插座的位置,**好是既有兩頭又有三頭的那種,以免裝修后才發(fā)現(xiàn)插座不夠用。
查看全文↓ 2019-11-16 17:49:36
2、裝修材料一定要到正規(guī)的廠家去購買,而且**好購買那種比較環(huán)保的裝修材料,千萬不要圖便宜,去一些小廠家買。
3、裝修完成后,**好不要馬上入住,先開窗透透氣,順便把噴漆時產(chǎn)生的氣體、氣味,都散發(fā)出去,再入住。
4、裝修完成后,可以在室內(nèi)擺點吸收有害氣體的花草。因為即使是所謂的綠色環(huán)保漆,也不可能沒有一點有害氣體。
相關(guān)問題
-
答
-
答
通風(fēng),打開窗戶通風(fēng)綠植,買點綠色植物吸甲醛木炭,吸收空氣雜質(zhì)空氣凈化器過濾有害氣體裝修結(jié)束后三個月內(nèi)組好不要住進去。等散盡了再去
全部5個回答> -
答
1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產(chǎn)權(quán)人變更,真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關(guān)的,而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的,至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予,房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。3、房管部門規(guī)定的過戶費用為住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登記費住宅80元/套,非住宅200元/套。4、所以,無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn),還是購買二手房的客戶,都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進行房產(chǎn)過戶,房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關(guān)的手續(xù),但是只要熟知過戶流程,還是比較方便處理的。
全部5個回答> -
答
裝修房子不可以取住房公積金的 。住房公積金提取條件為:1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證;2、離休、退休的持有效提取憑證;3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的持有效提取憑證;4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證;5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證;6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
全部3個回答> -
答
1、布局規(guī)劃其實很多人在進行舊房改造的時候都會被舊房改造怎么裝修這個問題所困擾,其實如果想能夠達到更好的裝修效果,在之前居住的過程中如果感覺到某些格局非常不合理,并且嚴重地影響了我們享受生活的體驗,就可以在改動的時候進行拆改但是大家千萬不要拆承重墻。2、隱蔽工程舊房子隱蔽工程肯定都已經(jīng)失去功能了,并且可能已經(jīng)有了很多的隱患問題,所以在進行裝修設(shè)計的時候一定要注意這些隱蔽工程的合理施工,例如水電線路的合理走向在購買建材的時候一定要注意質(zhì)量,同時隱蔽工程當(dāng)中**重要的防水工程一定要保證每個細節(jié)都要做好。3、選擇風(fēng)格對于風(fēng)格的選擇大家一定要注意,因為很多朋友在進行舊房改造的時候都會有這樣一個誤區(qū),認為自己之前是什么風(fēng)格在改造的時候也要選擇什么風(fēng)格,其實對于相同格局的房子來說我們也可以跳出一些條條框框的約束來選擇不同風(fēng)格的設(shè)計,這樣才可以讓我們舊房改造更煥然一新也能夠讓我們?nèi)蘸蟮木幼「拥氖孢m。
全部5個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?