??富力津門湖清溪園首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？

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• 154****8018

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:54:48
• 153****5820

  契稅是和住房面積，以及買家住房買入住房套數(shù)有關(guān)。
  規(guī)定買家首套買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
  二套房買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
  三套以及三套以上買入契稅3%
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:54:45
• 131****4357

  房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。
  查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:54:42

相關(guān)問題

• 問 ??富力津門湖別墅首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？
  答

  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

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• 問 ??富力津門湖詳情如何查詢？誰能說一下呢？
  答

  富力津門湖目前在售的是1號(hào)樓和2號(hào)樓，2號(hào)樓，29層到頂，2梯4戶，毛坯交房，總房款在290萬-300萬之間。1號(hào)樓18層到頂，18層到頂，2梯3戶，101平米，136平米，169平米，總房款在330萬-500萬之間。交房時(shí)間在2019年6月份。

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• 問 ??富力津門湖房源如何查詢呢？誰能說一下呢？
  答

  房產(chǎn)證明一般都是開發(fā)商開具，房管局一般不會(huì)開那個(gè)，雖然他們很清楚的知道你有沒有房產(chǎn)。你去找開發(fā)商，說明原因，一般也就開了。有的開發(fā)商有制式的證明，有的只是在白紙上寫上，然后蓋章。

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• 問 ??富力津門湖信息如何查詢呢？誰能說一下呢？
  答

  1 富力集團(tuán)開發(fā)，同時(shí)也是富力自持物業(yè)，業(yè)主能享受到高品質(zhì)的環(huán)境和物業(yè)。2 小區(qū)內(nèi)部有水系，依水而建的別墅加上小區(qū)的綠化，自住舒適度非常的高。3 低密度社區(qū)，完整的人車分流，保證了下去內(nèi)部的安全。4 周邊配套完善，周圍有梅江中**，華潤(rùn)超市，農(nóng)行等必備的設(shè)施。

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• 問 ??富力津門湖房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣呢？誰能說一下呢？
  答

  房?jī)r(jià)是在階段性漲幅下跌和反彈間來回徘徊，房?jī)r(jià)在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，2015年-2016年又反彈。其后還會(huì)有一輪下跌，市場(chǎng)將**終在2017年或2018年觸底上漲反彈。其實(shí)從較長(zhǎng)時(shí)期看，如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)不可能在2017年崩盤、房?jī)r(jià)不可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑。因?yàn)榉康禺a(chǎn)才能穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，防止爆發(fā)多重中國(guó)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)可能真的要在調(diào)控中慢慢回調(diào)了，至于什么時(shí)候降，沒有人敢給出精準(zhǔn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，當(dāng)然，房?jī)r(jià)大跌可能性幾乎為零。如果是剛需，房子該買還要買，因?yàn)榧词共淮_定房?jī)r(jià)未來會(huì)怎么樣，但是自己住房問題也要解決。

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