??房產(chǎn)如何過戶給女方，需要哪些手續(xù)？

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• 147****6068

  1.你可以過戶給你女朋友,法律沒有一定要贈與給親戚的規(guī)定
  2.這個你要選擇一下費用,贈與要按照房子原價征收20%的個人所得稅,這個占**大比例了,還有其他的費用,這個費用就少很多.交易的話,有時候反到實惠些,你的證出了滿2年,就只交契稅1.5%,個人所得稅1%,印花稅0.05%.出證不滿2年就要交納一個營業(yè)稅5%.你選擇一個實惠的來辦.
  3.身份證,戶口本,房產(chǎn)證
  4.過戶后,房產(chǎn)證就是你女朋友的名字了
  5.關(guān)于戶口的遷入問題,這就和購房沒有必然的聯(lián)系了,如果你們當?shù)氐膽艨诠芾碓试S購房入戶的話,她要遷到這套房是沒問題的.如果戶籍管理不允許,那就遷不進來,這一塊是歸口公安部門的戶籍管理.

  查看全文↓ 2019-11-17 17:17:38
• 144****9393

  離婚后按揭房子若沒有供完**后五筆款，就無法過戶，因為，這個時候房子暫時屬于銀行所有。
  根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
  1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
  2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
  如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
  此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
  一、離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時,可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；
  二、申請法院強制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。
  三、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。

  查看全文↓ 2019-11-17 17:17:33
• 142****0570

  可以找個律師叫男方做全程委托給女方
  到法院做財產(chǎn)轉(zhuǎn)移
  經(jīng)后這房子就是女方的了 想怎樣就怎樣
  **便宜的就是這樣了 也是**簡單的方法
  300多快就可以搞定了
  其他方法也有 就是會麻煩點還要多花錢
  也要交一些稅之類的

  查看全文↓ 2019-11-17 17:17:29
• 135****6527

  一、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)？
  1、準備離婚房產(chǎn)過戶材料 ：
  ①離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復印件；
  ②房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
  ③申請人的身份證明及復印件；
  ④房產(chǎn)登記申請書；
  ⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。
  2、離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)
  申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下：
  ①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正（有離婚判決書無需辦理），與此同時交付產(chǎn)權(quán)公證費；
  ②到交易辦理轉(zhuǎn)繪（即日完成）；
  ③到房管局辦理免征契稅申請（10個工作日完成）；
  ④辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（7工作日內(nèi)完成）并繳登記費；
  ⑤取證。
  3、離婚房屋過戶手續(xù)費：
  稅類：①契稅按產(chǎn)價2%；②印花5元。
  費類：①登記費80元；②交易手續(xù)費2%（按產(chǎn)價）；③工本費20元。
  注：離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅？
  我國婚姻法、司法對離婚房產(chǎn)過戶契稅收取情況有規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅；若房屋原屬于夫妻一方，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)按贈與行為征收契稅。針對不同地區(qū)的契稅收取額度會有區(qū)別，您可以詳細咨詢相關(guān)部門。另外，離婚房產(chǎn)過戶，不收取個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-11-17 17:17:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)如何過戶給女方？已婚男方把房子過戶給女方需要哪些手續(xù)？
  答

  你好！夫妻間過戶手續(xù)很簡單，具體可詳詢當?shù)胤抗芫?。如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的話，夫妻間過戶，在無其他約定的情況下，通常不影響房屋性質(zhì)。

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• 問 ??房產(chǎn)如何過戶給女方，需要什么手續(xù)？
  答

  1.你可以過戶給你女朋友,法律沒有一定要贈與給親戚的規(guī)定2.這個你要選擇一下費用,贈與要按照房子原價征收20%的個人所得稅,這個占**大比例了,還有其他的費用,這個費用就少很多.交易的話,有時候反到實惠些,你的證出了滿2年,就只交契稅1.5%,個人所得稅1%,印花稅0.05%.出證不滿2年就要交納一個營業(yè)稅5%.你選擇一個實惠的來辦.3.身份證,戶口本,房產(chǎn)證4.過戶后,房產(chǎn)證就是你女朋友的名字了5.關(guān)于戶口的遷入問題,這就和購房沒有必然的聯(lián)系了,如果你們當?shù)氐膽艨诠芾碓试S購房入戶的話,她要遷到這套房是沒問題的.如果戶籍管理不允許,那就遷不進來,這一塊是歸口公安部門的戶籍管理.

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• 問 ??房產(chǎn)如何過戶給女方？已婚男方把房子過戶給女方需要什么手續(xù)？
  答

  父母長輩們奮斗一生，留下的財產(chǎn)都想要送到子女手上，尤其是房產(chǎn)。然而將房產(chǎn)過戶給子女，并不像贈送禮物一樣簡單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的“費用”。就目前來說，父母將房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。

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• 問 房產(chǎn)如何過戶給女方？正在按揭中的房子，夫妻離婚后怎么過戶給女方？？
  答

  　　這個要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協(xié)商好的財產(chǎn)處理協(xié)議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。與銀行協(xié)商方法？　　1、借或者貸現(xiàn)金付完銀行全部余款和利息再過戶，這是**可行的方案；2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業(yè)按揭款；　　3、借一個合法的房產(chǎn)證作擔保進行商業(yè)貸款還完銀行余款和利息取出原來房產(chǎn)證，再去過戶。

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• 問 ??房產(chǎn)如何過戶給女方？正在按揭中的房子，夫妻離婚后如何過戶給女方？？
  答

  如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協(xié)商好的財產(chǎn)處理協(xié)議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。但現(xiàn)在因為原來是男方的姓名進行的按揭，銀行還款人是男方，現(xiàn)在要改為女方是比較難，一般銀行不會同意這么處理。因為按揭的商品房產(chǎn)權(quán)證是抵押在房地產(chǎn)管理局的，房地產(chǎn)管理局是給予你辦理的一個抵押手續(xù)給予銀行，而銀行是憑這個手續(xù)按揭貸款給予男方。要換成女方的，就只有銀行同意操作才行。建議與銀行協(xié)商方法：1、借或者貸現(xiàn)金付完銀行全部余款和利息再過戶，這是**可行的方案；2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業(yè)按揭款；3、借一個合法的房產(chǎn)證作擔保進行商業(yè)貸款還完銀行余款和利息取出原來房產(chǎn)證，再去過戶。

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