??新買的二手房漏水了這個責任找誰負責呢?

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• 148****6739

  維修費多少
  大的話你就找賣家
  小費用就算了
  找專門的檢測機構(gòu)（多少錢）
  法院申請（打官司多少錢）
  打的費 電話費 誤工費。。。
  看來上家賣掉房也就因為這個吧 總算脫身了
  買之前還是要問問樓上樓下有沒有漏水的現(xiàn)象

  查看全文↓ 2019-11-17 18:12:18
• 135****0375

  開發(fā)商讓找物業(yè)，物業(yè)讓找開發(fā)商，按合同上歸開發(fā)商，開發(fā)商五證兩書中有商品房質(zhì)量保證書，這就和你買個電器一樣，商場讓找廠家，廠家讓找商場，你不用管誰的責任，目標是把房子修好

  查看全文↓ 2019-11-17 18:12:16
• 154****9751

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門(應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
  2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開發(fā)商(或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表)。
  3。你受“合同條款、及消費者權(quán)益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應(yīng)找:當?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。
  4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢(從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了)。
  5。修理方法:將外墻漏水處從墻外鑿開，用1:2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
  即使你已經(jīng)簽字收了房也不用擔心，你買的房子是有質(zhì)保期的，毛坯房的話是質(zhì)保5年，精裝修房質(zhì)保2年。
  在這期間只要你沒有破壞房屋原有狀態(tài)的情況下，出現(xiàn)任何問題開發(fā)商都必須負責整改維修。
  另外，你圖片當中出現(xiàn)的滲水問題，其實不怎么看的清楚，如果沒猜錯的話，滲水應(yīng)該是出現(xiàn)的衛(wèi)生間或廚房頂棚位置，這樣的滲水并非非常嚴重的房屋質(zhì)量問題，所以你說的退房或者換房的要求基本上是沒有這種可能的。

  查看全文↓ 2019-11-17 18:12:06

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• 問 ??新買的二手房漏水了這個責任我找誰負責?
  答

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過了質(zhì)保期小的維修應(yīng)該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問 房屋漏水該找誰負責？
  答

  是上面往你家漏水還是你家往樓下漏水?如果是你家往樓下漏水,按照原圖紙設(shè)計就應(yīng)該是衛(wèi)生間不漏,其它面積設(shè)計不會做防水處理的要求(除特殊需要),因為除了衛(wèi)生間別的面積不會存有大量水源或大量(長時間)使用水,還有個原因是:空心板樓層肯定漏水(但除衛(wèi)生間外別的面積也不做防水處理),再有個原因是:現(xiàn)澆鋼筋砼樓層,只有稍微的滲水印跡,不會漏水,如果漏水說明現(xiàn)澆面有裂紋,這是質(zhì)量問題(一般發(fā)生在結(jié)構(gòu)建造時超荷載或者是模板拆除過早,養(yǎng)護不及時造成),如果是這個問題你可以找物業(yè)處理,不處理可以直接上訴開發(fā)商和物業(yè),準贏

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• 問 公房漏水找哪個部門？找誰負責？
  答

  您可以試著打公產(chǎn)房物業(yè)電話

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• 問 新買的房子漏水誰負責?怎么處理?
  答

  你可以去法院申請原賣家賠償?shù)模侨绻u家愿意賠就更好了。前提是你要證明房子漏水問題是賣之前的問題，這個需要去找專門的檢測機構(gòu)，可能需要一些費用。

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• 問 ??新房下雨漏水怎么索賠?找誰負責?
  答

  在過去沒有任何裝飾，無論你挑不答鍵，漏水，開發(fā)商應(yīng)該負責。但是，因為樓上有人裝修，那么他們之間應(yīng)該談判樓上。樓上也付出了裝修裝飾余量，裝修后的錢通常是停留了三個月，如果沒有質(zhì)量問題將退還。在你家漏水了，說明樓上裝修失敗，無論是地板整改，否則，物業(yè)管理一定要幫你收回樓上裝修保證金。 （追溯到幾個無源）物業(yè)管理可以幫助你在這方面。否則，你可以咨詢房管部門的相關(guān)章節(jié)起訴樓上損害后。

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