房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書應(yīng)該如何寫？

已有4個回答

• 148****7735

  房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書：
  
  其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住XXX。身份證號：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住于XXX。身份證號：XXX。
  
  在（寫明合同上房屋基本情況）住宅一套，共付款人民幣XXX元整（￥XXX元）。現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
  
  1、那該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。
  
  2、其房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，在甲方付清貸款后，乙方無理由將產(chǎn)權(quán)變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。
  
  3、其協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成，屬于雙方的真實意思表示。
  
  4、該協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
  
  協(xié)議當(dāng)事人簽字：甲方：乙方：（手?。ㄊ钟。┖炗啎r間：年月日。

  查看全文↓ 2019-11-17 20:44:32
• 138****3347

  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。
  　　一、買賣二手房時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
  　　實踐中，因為房屋買賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔(dān)一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時，房產(chǎn)證改名的程序如下：
  　　1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
  　　2、繳納相關(guān)稅費;
  　　3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
  　　4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
  　　二、贈與房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
  　　很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：
  　　1、訂立房屋贈與的書面合同;
  　　2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
  　　3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
  　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應(yīng)當(dāng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書記公證書。
  　　三、繼承房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
  　　房屋所有權(quán)人去世后，必然會發(fā)生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產(chǎn)證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。
  　　在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。
  　　在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-17 20:44:23
• 158****3706

  姓名： 身份證號：
  
  姓名： 身份證號：
  
  乙方：
  
  姓名： 身份證號：
  
  為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：
  
  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔(dān)。
  
  第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
  
  第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于辦理房產(chǎn)證時由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據(jù)。
  
  第四條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
  
  第五條 自辦理房產(chǎn)證之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等，均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
  
  第六條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。
  
  第七條 違約責(zé)任：
  
  (一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、儲藏室的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
  
  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
  
  (三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
  
  (四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只退回給乙方 元;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
  
  第八條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用
  
  辦理房屋過戶的材料有哪些
  
  房產(chǎn)過戶的材料準備主要有：
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  
  (2)申請人身份證明;
  
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  
  (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  
  (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

  查看全文↓ 2019-11-17 20:44:08
• 133****9746

  房產(chǎn)更名協(xié)議的范本如下：
  賣 方(甲方)：____________________________________ 　　買
  方(乙方)：____________________________________
  　　見證方(丙方)：___________________________________
  　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
  　　第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū)(縣)
  的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為
  __________________，建筑面積為____________平方米。 　　第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
  　　甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
  　　第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
  　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 　　第四條 房屋售價
  　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。
  　　第五條 付款方式 　　(一) 無須銀行貸款 　　1、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
  　　2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 　　(二) 銀行貸款 　　1、
  乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 　　2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
  　　3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 　　第六條 違約責(zé)任 　　1.
  甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起______個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
  　　2.
  乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的__________作為滯納金，逾期超過________天，即視乙方違約，定金不予返還。
  　　3.
  甲方應(yīng)在獲得全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
  　　第七條 房屋交付 　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 　　1) 沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等; 　　2)
  沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 　　3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 　　4)
  其它：__________________________________________________________________________ 。
  　　第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 　　本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
  辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。 　　第九條 有關(guān)爭議
  　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
  　　第十條 生效說明 　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　甲
  方：______________________________________ 　　乙
  方：______________________________________
  　　見證方：_____________________________________ 　　__________年_____月______日

  查看全文↓ 2019-11-17 20:43:57

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書應(yīng)該怎么寫？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議？房屋產(chǎn)權(quán)證明范本？一、房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿見證方（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及＿＿＿＿＿＿＿＿市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，價款合計為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10％的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90％房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10％的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1．甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在＿＿＿＿＿＿個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起＿＿＿＿＿＿個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2．乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為滯納金，逾期超過＿＿＿＿＿＿＿＿天，即視乙方違約，定金不予返還。3．甲方應(yīng)在獲得全部房款后＿＿＿＿＿＿個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向乙方付滯納金，逾期超過＿＿＿＿＿＿天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等；2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿見證方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書應(yīng)該怎么寫？
  答

  甲方:拆遷人 地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 聯(lián)系電話: 委托拆遷單位: 地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人: 經(jīng)辦人: 聯(lián)系電話: 乙方:被拆遷人 法定代表人: 聯(lián)系電話: 住(地)址: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 為加快我縣城市化建設(shè),改善我縣舊城區(qū)面貌,提高我縣棚戶區(qū)居民的居住水平,根據(jù)省、市有關(guān)政策,甲方和乙方在此平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議: 第一條 拆遷房屋依據(jù) 甲方因棚戶區(qū)改造項目建設(shè)需要,根據(jù)建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件等,經(jīng)靖宇縣建設(shè)局審查批準,領(lǐng)取了(靖)拆許字第(2010)第 號《房屋拆遷許可證》,在規(guī)劃許可范圍內(nèi)實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該《房屋拆遷許可證》核準的拆遷范圍內(nèi)。 第二條 乙方房屋的基本情況及補償金額 乙方服從城市建設(shè)需要,同意將坐落在***棟**單元***號的房屋,《房屋所有權(quán)證》編號:****(產(chǎn)籍卡號: )建筑面積***平方米,房屋所有權(quán)證(產(chǎn)籍卡)所標明的房屋用途為**,交給甲方拆除。甲方補償乙方各項費用金額如下: 1、房屋的貸幣補償金額 (詳見附件一評估報告)。 2、附屬物補償金額: 3、未到期限的臨時建筑補償金額:總計補償金額***(大寫) 。 第三條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 甲方將坐落在**棟**單元**號(具體位置待設(shè)計圖紙完畢后再行確定) ***平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,該房屋為[現(xiàn)房][期房]。 期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計價方式及總價款,按房管局實際測繪面積計算。 第四條 差額結(jié)算 被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為**(具體金額待設(shè)計圖紙完畢后再行確定),由***支付給***。該款于***年***月**日前結(jié)清。 第五條 被拆遷人搬遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間 乙方保證在**年**月**日前搬遷騰空被拆遷房屋,經(jīng)甲方確認,被拆遷房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞被拆遷房屋設(shè)施及其它公共設(shè)施,違者按造價在補償金額中扣賠。 甲方保證在**年**月***日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。 第六條 拆遷過渡方式 乙方自行解決過渡用房的,過渡期限內(nèi),臨時安置補助費為每月每平方米建筑面積**元,按**個月計算,計**元,自甲方正式通知乙方搬遷之日起計算。 甲方先付給乙方**個月,計**元;余**個月,計***元。由甲方在規(guī)定的安置用房交付期前發(fā)給乙方(臨時安置補助費自乙方被拆遷騰空驗收合格之日起按月計算,發(fā)至新房安置**個月止)。 第七條 違約責(zé)任 因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照原標準的 2 倍支付給乙方臨時安置補助費,需要過冬的還應(yīng)付采暖補助費;乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之日起,甲方應(yīng)按照 標準支付給乙方臨時安置補助費,周轉(zhuǎn)用房沒有供暖條件的,需要過冬的應(yīng)支付采暖補助費。如乙方不能按規(guī)定時間騰出房屋,每天將按回遷樓市場售價的千分之三收取違約金。 第八條 甲、乙雙方簽訂安置協(xié)議后,由甲方統(tǒng)一通知乙方統(tǒng)一騰空被拆遷房屋。因縣政府政策調(diào)整或與個別被拆遷戶達不成拆遷協(xié)議,導(dǎo)致無法建設(shè)的,本協(xié)議自行作廢。 第九條 在本協(xié)議簽字時,乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一到房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。 第十條 協(xié)議的爭議解決 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第[2]種方式解決; 1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第十一條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(詳見附件二補充協(xié)議)。 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十二條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。 第十三條 本協(xié)議連同附件共 8 頁,一式三份,甲方執(zhí) 1 份,乙方和委托拆遷單位各執(zhí) 1 份。 甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人(簽章) 委托代理人(簽章) **年**月**日**年**月**日 委托拆遷單位(簽章) 法定代表人:(簽章) 經(jīng)辦人: 年 月 日 簽于:

  全部3個回答>
• 問 兄弟房屋協(xié)議書如何寫
  答

  那你們**后協(xié)議的結(jié)果是什么呢？1、二層樓的分配2、舊商品房的分配3、新建房的分配。

  全部3個回答>
• 問 ??如何寫房產(chǎn)公證協(xié)議書？房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書可以直接到公證處公證嗎？
  答

  一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 ??合作購房協(xié)議書應(yīng)該如何寫？
  答

  合伙購房協(xié)議 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 丙方： 身份證號： 鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守： 第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購買位于 中山一路104號第1-2幢第3-5層 的法院拍賣樓房三層（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為 1284.99 平方米，總價款 元（大寫： ）。 第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認及成交房產(chǎn)過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進行擴大經(jīng)營的，甲方應(yīng)將貸款款項及時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。 第三條 協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的 %和 % %的權(quán)屬。第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。 第五條 甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使： （一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓； （二）合伙房屋的經(jīng)營事項； （三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項； （四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。 因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。 若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行： （一）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨立經(jīng)營； （二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。 第五條 房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。 本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。 若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。 第六條 本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。 第七條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。 第八條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。 第九條 本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方：年 月 日

  全部3個回答>