房產(chǎn)證人已死如何過戶?房主已死怎么將房產(chǎn)證過戶給子女?

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• 131****7437

  　按照繼承關系，進行房屋產(chǎn)權過戶。
  　　房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
  　　4.被繼承人的死亡證明；
  　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  　　六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:01:31
• 158****7806

  1、以前和原房主公證過的話是沒有問題的?？芍苯幽霉C書及房產(chǎn)證和土地證去房屋權屬部門辦理變更登記即可。（但要辦的是委托公證才可以，其他公證可能還要走司法程序才可以省稅費）。
  
  2、如果沒有公證的話，（下面的情況必須經(jīng)得他們子女的同意，但子女都得是成年人）由繼承人繼承后再以出售的形式過戶給你，但是他們的子女需繳納房屋成交價的20%個人所得稅。
  
  3、如果子女是未成年人，“自認倒霉”或看他的子女會否“良心發(fā)現(xiàn)”了。（此類房產(chǎn)過戶要很多證明材料，比較麻煩，要有心理準備）。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:01:26
• 155****9520

  房主去世過戶配偶費用
  繼承房產(chǎn)產(chǎn)權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。
  所以，在繼承產(chǎn)權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
  有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。
  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。
  辦理房屋繼承需提交證件
  1、房屋所有證
  2、繼承公證書
  3、繼承人身份證復印件
  4、繼承人申請書
  備注：
  1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理
  2、委托代辦的，應出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復印件
  3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估報告。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:01:18

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• 問 ??房產(chǎn)證人已死如何過戶?房主已死如何將房產(chǎn)證過戶給子女?
  答

  　　按照繼承關系，進行房屋產(chǎn)權過戶?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理流程：　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證人已死如何過戶？有什么流程？
  答

  一、房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證?！斗康禺a(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權證書(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件，戶口簿、身份證明(復印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。定義：房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 ??房產(chǎn)證人已死如何過戶？有哪些流程？
  答

  需要在國外一方在國外中國領事館，辦理授權委托書公證，指定國內一位親友為他的代理人，同時把身份證復印件和公正的委托書，寄給這位指定代理人，由代理人代替他辦理繼承過戶，還需要死者死亡證明，婚姻證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，先看死者有無遺囑，有的話依照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三佛納甘平均分配繼承，需要以上人員一起到公證處，辦理選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄，得到公證書，被選取人和那位國外代理人一起到房管，辦理繼承過戶，。

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• 問 ??房產(chǎn)證人已死如何過戶？需要哪些手續(xù)？
  答

  需要在國外一方在國外中國領事館，辦理授權委托書公證，指定國內一位親友為他的代理人，同時把身份證復印件和公正的委托書，寄給這位指定代理人，由代理人代替他辦理繼承過戶，還需要死者死亡證明，婚姻證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，先看死者有無遺囑，有的話依照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三佛納甘平均分配繼承，需要以上人員一起到公證處，辦理選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄，得到公證書，被選取人和那位國外代理人一起到房管，辦理繼承過戶，。

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• 問 房產(chǎn)證人已死如何過戶？需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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