??富力城瀚湖房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 137****6987

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。
  2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的
  3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:45:41
• 152****9641

  有的城市 可以給買房子的外地人 落戶 。不知道你買的這套房子是否有這樣的政策。
  去問一下。
  如果可以 你需要回到原籍漢中開具戶籍證明 然后回到武漢，在你房子的轄區(qū)派出所開出戶口準(zhǔn)遷證 憑這個準(zhǔn)遷證回漢中遷出你的戶口 落在武漢。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:45:38
• 134****4604

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:45:30
• 136****2546

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-11-18 11:45:27

相關(guān)問題

• 問 ??富力城瀚湖a區(qū)房產(chǎn)證什么時候辦理下來？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果沒明確的話，說明其資料還未完善，未能通過房管局審批。所以建議你先向房管局咨詢后再做處理

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• 問 ??重慶富力城瀚湖的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  樓盤名稱：融城華府樓盤位置：大學(xué)城東路66號(虎溪電機(jī)廠旁)開發(fā)商：金融街重慶置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：50年公交線路：好區(qū)域的一個重要標(biāo)準(zhǔn)就是必須有好的交通，交通的改善，是一個城市發(fā)展的基礎(chǔ)。大學(xué)城在政府的重視下，打造出強(qiáng)大的交通體系，為區(qū)域的發(fā)展，提供了**佳保障。

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• 問 ??富力城三期房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 ??富力津門湖如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  我國實行公民身份雙軌制，土地政策也是雙軌制。所謂出讓是國有土地使用權(quán)出讓。集體土地使用權(quán)無法辦理出讓的。這戶村民也無法辦理宅基證，這個根本不是宅基地。您可能只能辦理場地租賃。

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• 問 ??鹽城濱海湖房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  新政策：滿2年免營業(yè)稅和個人所得稅 辦理房產(chǎn)證房價只能交易登記時的市場評估價。 相關(guān)費用： 1%契稅 (144平以下） 房產(chǎn)證測量費(6元/平方) 土地證和房產(chǎn)證工本費大約300塊

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