房屋買賣公正怎么收費(fèi)?房產(chǎn)買賣公證收費(fèi)是多少?

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• 134****9840

  房產(chǎn)證過戶交易的整個(gè)過程：
  
  首先房產(chǎn)證過戶大致分以下幾個(gè)階段:
  
  首先當(dāng)然要買房和賣方建立聯(lián)系起來,作為買方需要了解房子目前的現(xiàn)狀然后了解這座房子的所有權(quán),作為買方還可以要求賣方提供一些與這座房子有關(guān)的證件或者復(fù)印件等,包括房子的所有權(quán)和房子的土地使用證等；
  如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。
  那么現(xiàn)在讓我們了解一下房產(chǎn)證過戶的那些費(fèi)用問題。
  
  房產(chǎn)過戶收費(fèi)：
  
  50 萬以下部分,收取比例為 0.3% ,按比例收費(fèi)不到 200 元的,按 200 元收取;
  50 萬元以上至 500 萬元部分,收取 0.25 ;
  500 萬元以上至 1000 萬元部分,收取 0.2% ;
  1000 萬元以上至 2000 萬遠(yuǎn) 3 部分,收取 0.15% ;
  2000 萬元部分,收取 0.1% ;
  5000 萬元以上 10000 萬元部分,收取 0.05% ;
  100000 萬元以上,收取 0.01 %。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:21:56
• 148****2311

  公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時(shí)，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。以下是房屋公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。
  2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):
  (1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費(fèi)10元。
  4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50～200元。
  5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10～50元。
  6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:21:49
• 152****2410

  房屋公證處公證費(fèi)用
  1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：
  (1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；
  (2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
  2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。
  4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：
  (1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；
  (2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；
  (3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；
  (4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；
  (5)2000萬元至5000元的部分收1‰；
  (6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；
  (7)1億元以上的部分收0.1‰。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:21:44

相關(guān)問題

• 問 ??房屋買賣公正怎么收費(fèi)?房產(chǎn)買賣公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  房產(chǎn)證過戶交易的整個(gè)過程：首先房產(chǎn)證過戶大致分以下幾個(gè)階段:首先當(dāng)然要買房和賣方建立聯(lián)系起來,作為買方需要了解房子目前的現(xiàn)狀然后了解這座房子的所有權(quán),作為買方還可以要求賣方提供一些與這座房子有關(guān)的證件或者復(fù)印件等,包括房子的所有權(quán)和房子的土地使用證等；如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。那么現(xiàn)在讓我們了解一下房產(chǎn)證過戶的那些費(fèi)用問題。房產(chǎn)過戶收費(fèi)：50 萬以下部分,收取比例為 0.3% ,按比例收費(fèi)不到 200 元的,按 200 元收取;50 萬元以上至 500 萬元部分,收取 0.25 ;500 萬元以上至 1000 萬元部分,收取 0.2% ;1000 萬元以上至 2000 萬遠(yuǎn) 3 部分,收取 0.15% ;2000 萬元部分,收取 0.1% ;5000 萬元以上 10000 萬元部分,收取 0.05% ;100000 萬元以上,收取 0.01 %。

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• 問 房屋買賣公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  房屋買賣公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收??；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。法律依據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 計(jì)價(jià)費(fèi)[1998]814號(hào)

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• 問 ??房屋買賣公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少的??？
  答

  房產(chǎn)證過戶交易的整個(gè)過程：首先房產(chǎn)證過戶大致分以下幾個(gè)階段:首先當(dāng)然要買房和賣方建立聯(lián)系起來,作為買方需要了解房子目前的現(xiàn)狀然后了解這座房子的所有權(quán),作為買方還可以要求賣方提供一些與這座房子有關(guān)的證件或者復(fù)印件等,包括房子的所有權(quán)和房子的土地使用證等；如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。那么現(xiàn)在讓我們了解一下房產(chǎn)證過戶的那些費(fèi)用問題。房產(chǎn)過戶收費(fèi)：50 萬以下部分,收取比例為 0.3% ,按比例收費(fèi)不到 200 元的,按 200 元收取;50 萬元以上至 500 萬元部分,收取 0.25 ;500 萬元以上至 1000 萬元部分,收取 0.2% ;1000 萬元以上至 2000 萬遠(yuǎn) 3 部分,收取 0.15% ;2000 萬元部分,收取 0.1% ;5000 萬元以上 10000 萬元部分,收取 0.05% ;100000 萬元以上,收取 0.01 %。

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• 問 房產(chǎn)公證怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格[2013]1494號(hào)）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)（收費(fèi)1000元左右），才能定義房產(chǎn)價(jià)格決定公證費(fèi)多少。

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• 問 ??如何公證農(nóng)村房產(chǎn)？農(nóng)村房屋買賣怎么公證？
  答

  農(nóng)村住房買賣可以做公證。農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。此類合同公證的審查及告知重點(diǎn)是：1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。賣方原則上應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。在我國，宅基地使用權(quán)作為宅基地使用權(quán)人依法利用集體所有的土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利，在本質(zhì)上是一種帶有社會(huì)福利屬性質(zhì)的權(quán)利，非集體組織成員不享有該項(xiàng)福利。因此，農(nóng)村房屋的出讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62條的規(guī)定。2、審查買方的主體資格：在一般的買賣合同公證中，買方的資格無需過多審查，只要具有完全民事行為能力即為已足。然而，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致農(nóng)村房屋買賣合同中的買方資格也受到一定的限制。因此，農(nóng)村房屋買賣合同中的買方一般應(yīng)當(dāng)具備以下資格：(1) 不是城鎮(zhèn)居民。(2)不是本集體組織中已享有宅基地使用權(quán)的村民。(3)是否必須是本集體組織成員未受限制。

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