??北京富力灣半島房子有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 151****8000

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子肯定不能買。還遷房也不可能辦你的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 12:49:03
• 152****9336

  商品房有房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房沒(méi)有房產(chǎn)證，有軍產(chǎn)證。二者區(qū)別如下：
  一、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不同
  1、商品房房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。
  2、軍產(chǎn)房房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部。
  二、來(lái)源不同
  1、商品房由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  2、軍產(chǎn)房由部隊(duì)提供用地，開(kāi)發(fā)商出資建造。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:48:59
• 137****6625

  可能對(duì)你孩子以后買房貸款什么的有影響。 把名字寫在房產(chǎn)證上，如果你們和孩子落戶了，不用把孩子的名字寫在房產(chǎn)證上的，他就可以在買了房子的這個(gè)學(xué)區(qū)上學(xué)你杭州買了房子有沒(méi)有落戶

  查看全文↓ 2019-11-18 12:48:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??富力灣洋房子五證齊全嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??合肥翡翠灣的房子有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??富力灣房源如何查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  消費(fèi)者對(duì)于目標(biāo)小區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格要有一個(gè)基本了解，如果標(biāo)注價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的10%，是虛假房源或缺陷房的可能性很大，尤其同質(zhì)房源報(bào)價(jià)明顯低于區(qū)域內(nèi)均價(jià)更要當(dāng)心。**后是仔細(xì)核對(duì)房源描述信息。如描述中寫的是三居室，但戶型圖卻是兩居室，那可能就是虛假房源或者有隔斷間。

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• 問(wèn) ??富力灣售樓部在哪？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  銀海白沙郡貌似還沒(méi)有正式的售樓部吧，聽(tīng)說(shuō)有個(gè)臨時(shí)的售樓中心在銀海國(guó)際公寓負(fù)一層，位置在北京路交三橋附近，白沙郡主打褐石建筑特色，估計(jì)正式的售樓部應(yīng)該也會(huì)很有風(fēng)格，

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• 問(wèn) ??富力灣現(xiàn)房如何交易的？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、還清貸款，解除抵押。2、簽訂《存量房買賣合同》，收錢過(guò)戶。費(fèi)用（不滿五年）：1、買方承擔(dān)契稅、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)，如果貸款還需要評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)。2、賣方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土增稅、印花稅。

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