有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房產(chǎn)怎么訂立遺囑的問題？

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• 131****3349

  立房產(chǎn)遺囑需注意的事項(xiàng)：
  1、只能處置本人的財產(chǎn)，不要處置配偶的財產(chǎn)；
  2、必須保留未成年人的財產(chǎn)份額；
  3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號和繼承份額等。
  4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
  5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實(shí)性發(fā)生爭議，十分麻煩。
  6、可以將財產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈。
  遺囑的有效要件 ：
  （1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力。
  （2）客體要件，即遺囑所處分的財產(chǎn)須是遺囑人個人合法財產(chǎn)，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產(chǎn)。
  （3）內(nèi)容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容不得違反社會公德和公共利益。
  （4）形式要件：
  公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑。
  自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。
  代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:16:13
• 153****8789

  1，房產(chǎn)須為立遺囑人的財產(chǎn)，即房產(chǎn)證上所有人須為立遺囑人本人
  2，如果是夫妻婚后取得房產(chǎn)，即使登記在一人名下，仍然為夫妻共同財產(chǎn)，立遺囑時只能處分屬于自己所有的一半產(chǎn)權(quán)，處分配偶財產(chǎn)的遺囑部分無效
  3，遺囑可以自己書寫，也可以由他人代書，或者通過公證處訂立遺囑
  （1）自書遺囑，需要自己親筆書寫遺囑，并且親筆簽名、注明日期
  （2）代書遺囑，需要由無利害關(guān)系人見證，由其中一人代書遺囑，立遺囑人及見證人需親筆簽名并注明日期
  （3）公證遺囑，需要立遺囑人本人持本人身份證、戶口本、需要辦理繼承的房產(chǎn)證，到公證處親自辦理

  查看全文↓ 2019-11-18 13:16:12
• 157****0733

  隨著房屋等固定資產(chǎn)的前景不穩(wěn)定。家里有老人的家庭,均將房屋的歸屬做好安排,繼承人之間因房產(chǎn)的歸屬問題爭議與日俱增。
  
  首先要看父母有沒有遺囑,如沒有遺囑,按法定繼承,如父母的父母還有健在的話,獨(dú)生子女不是唯一的繼承人。
  
  《繼承法》規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
  
  第一順序:配偶、子女、父母。
  
  第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
  
  常見現(xiàn)象:大部分爭議中,一個繼承人認(rèn)為老人是將繼承的房屋給自己的,但其他繼承人不同意、不配合。所以,遺囑是否為合法有效,對于實(shí)現(xiàn)老人的意愿,避免糾紛發(fā)生,將會起到重要的意義。遺囑的形式有很多,生效要件也是有很大的區(qū)別,現(xiàn)做一簡單介紹。
  
  1、公證遺囑是通過公證處辦理的遺囑,是效力高的一種遺囑形式,一般不會產(chǎn)生額外的糾紛。但公證遺囑的要求比較高,精神能力鑒定、房產(chǎn)證等材料一般是不可少的。
  
  2、自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日的遺囑。自書遺囑顧名思義是必須要立遺囑人親自書寫的,核心就在“自書”。自書遺囑的優(yōu)點(diǎn)是手續(xù)簡單,格式不是特別重要,只要是將自己的意思表達(dá)清楚就可以。但缺點(diǎn)亦很是明顯,在其他繼承人不認(rèn)可的情況下,如何證明是“自書”的。實(shí)務(wù)中因證明不了“自書”導(dǎo)致遺囑不被采納的案例比比皆是。
  
  3、代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。兩個以上見證人在場,代書人是見證人其中之一,代書人、見證人、立遺囑人簽名都是代書遺囑的條件。而且代書遺囑一個特別需要注意的點(diǎn)是無行為能力人、限制行為能力人,繼承人、受遺贈人,與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人不能作為見證人。一般產(chǎn)生爭議之后,見證人需要出庭作證。所以找見證人時,日后見證人是否可以出庭,是必須要考慮的因素。
  
  4、其他以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。見證人一樣需要符合代數(shù)遺囑見證人的幾個條件。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
  
  被繼承人一份合法有效、完整、實(shí)用的遺囑,將會避免很多不必要的糾紛。相信每個父母都不希望在自己百年之后,子女為遺產(chǎn)的事情產(chǎn)生糾紛,這也是立遺囑的初衷。但自身所立的遺囑是否合法,是否盡可能的避免了爭議的概率,是需要仔細(xì)斟酌的事情。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:16:02

相關(guān)問題

• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？關(guān)于房產(chǎn)如何訂立遺囑的問題？
  答

  遺囑只能將你們的財產(chǎn)指定由誰來繼承的效力，不能防止后代賣掉房子，只要是有繼承權(quán)的繼承人繼承房產(chǎn)后，所有權(quán)就是他的，他有完全的處分權(quán)你們可以考慮把房產(chǎn)遺贈給其中一個比較信得過的后代，選擇信任他，囑咐他不要隨意賣掉房子即可

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• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子留給孩子如何立遺囑？
  答

  　按相關(guān)法律規(guī)定，只要遺囑符合法律規(guī)定情形，就具有法律效力，不需要公證?！　〉谑鶙l　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。　　第十七條　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！　〈鷷z囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證?！　∵z囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！　〉谑藯l　下列人員不能作為遺囑見證人：　　（一）無行為能力人、限制行為能力人；　　（二）繼承人、受遺贈人；　?。ㄈ┡c繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人?！　〉谑艞l　遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額?！　〉诙畻l　遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。　　立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)?！　∽詴⒋鷷?、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！　〉诙粭l　遺囑繼承或者遺贈附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利?！　〉诙l　無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效?！　∵z囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。　　偽造的遺囑無效?！　∵z囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

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• 問 ??有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子留給孩子怎樣立遺囑？
  答

  1.首部。(1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點(diǎn)。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因?yàn)槭欠课堇^承，所以**好就去公證一下。

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• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要注意哪些?
  答

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護(hù)照）、受益人的身份證影印件；2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等）；3、遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等；4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認(rèn)）；5、與申請公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等）。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

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• 問 ??有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要什么?
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財產(chǎn)的財產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財產(chǎn)只能是屬于個人所有的財產(chǎn)，需要證明該財產(chǎn)均是屬于個人所有的，且無其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會對提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

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