??深圳雅頌居二手房如何查詢呢？誰(shuí)知道呢？

已有5個(gè)回答

• 138****2668

  1、實(shí)行了房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；
  2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局檔案窗口查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。
  不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 16:33:01
• 152****1702

  1. 房管局官方網(wǎng)站，對(duì)外發(fā)布的公告。
  2. 房管局內(nèi)部存量房成交記錄，外人一般看不到也比較準(zhǔn)確。
  3. 分類信息網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)但是有水分存在的可能。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 16:32:58
• 135****0870

  一手樓盤通常有個(gè)開盤價(jià)，往往是低于市場(chǎng)價(jià)的。等開盤過(guò)后才有市場(chǎng)價(jià)，這個(gè)樓盤是升是降就由市場(chǎng)決定了。
  
  
  二手房通常是已經(jīng)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)整后的成熟樓盤，所以價(jià)格比較穩(wěn)定

  查看全文↓ 2019-11-18 16:32:54
• 151****5848

  1.業(yè)主本人到場(chǎng)開具個(gè)人《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，需提交業(yè)主本人身份證復(fù)印件，驗(yàn)原件。
  2.開具夫妻雙方《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，夫妻雙方或至少一方到場(chǎng)，提交夫妻雙方身份證和結(jié)婚證復(fù)印件，驗(yàn)原件。
  3.開具子女(18周歲以下)《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，父母一方需到場(chǎng)。提交父母雙方身份證復(fù)印件、子女身份證復(fù)印件、出生證復(fù)印件，驗(yàn)原件。
  4.委托別人辦理的，去公證處開公證委托書。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 16:32:48
• 146****9888

  簽了預(yù)售合同一周后就應(yīng)該備案?，F(xiàn)在深圳沒有其他備案的的地方，就在國(guó)土局

  查看全文↓ 2019-11-18 16:32:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??雅頌居二手房源如何查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　1.商議房?jī)r(jià)、付定金　　在時(shí),首先對(duì)樓市進(jìn)行熟悉,如若不是非常熟悉的話,那么**好找一家中介公司,將購(gòu)房定金交于給中介,與中介簽訂購(gòu)房意向書;然后由中介出面與房東進(jìn)行談價(jià)格,如果房東同意的話就將其交于定金,不同意則其退還于購(gòu)房者,或者三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行洽談。　　2.房屋的付款方式　　房屋的付款方式分為一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶上;按揭貸款中先交首期到指定監(jiān)管賬戶,然后申請(qǐng)貸款方式,**后簽貸款合同?！　?.簽訂房屋買賣　　購(gòu)房之中**為關(guān)健的一部分是房屋買賣合同,確認(rèn)房屋面積、戶型缺點(diǎn)、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭等都是合同中會(huì)包含的內(nèi)容　　4.申請(qǐng)過(guò)戶、辦過(guò)戶手續(xù)　　得先經(jīng)過(guò)登記→調(diào)檔→驗(yàn)證→簽約→中?！豢睢^(guò)戶幾個(gè)環(huán)節(jié)?！　?.交割房屋交付、煤氣、物業(yè)管理、水電費(fèi)。　　6.房屋產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取　　7.銀行放款給賣方。

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• 問(wèn) ??雅頌居二手房信息怎么查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案--并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，你可以登陸住房與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢，輸入你的相關(guān)個(gè)人信息就可以查到了，可以查詢你所購(gòu)房 屋的全部信息，如果查不到說(shuō)明沒有備案。

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• 問(wèn) ??雅頌居二手房怎么交易呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1）甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在**后一頁(yè)附件一內(nèi)填寫時(shí)間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。 2）申請(qǐng)人填寫西安市私有房屋全屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

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• 問(wèn) ??沈陽(yáng)雅頌居二手房怎么裝修呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1600-1700/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以二手房裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。

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• 問(wèn) ??莆田雅頌居二手房怎么交易呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套

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