??成都雅頌居二期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說說呢？

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• 146****8342

  印花稅：總價萬分之五
  
  維修基金：
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費：
  國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:15:56
• 132****6559

  首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，收取的全是自己純賺的?br/>雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費。
  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:15:51
• 147****9127

  憑購房合同和身份證以及購房發(fā)票等,到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù).
  繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(房價的0.05%).
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:15:47

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• 問 ??雅頌居二期房子戶型面積多大？誰能說說呢？
  答

  二期的戶型面積是75至125平，兩房三房都有。

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• 問 ??南昌雅頌居房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說一下呢？
  答

  是要辦理房產(chǎn)證呢 還是拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平辦證只要工本費85元！辦證之前要繳納契稅2%（90-144平米之間）、 房屋面積大于144平米是4%、小于90平米是1%。具體計算：契稅=面積*繳稅指導(dǎo)價*百分比。繳稅指導(dǎo)價問下中介或者房管局。

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• 問 ??成都雅頌居二期詳情如何查詢呢？誰能說一下呢？
  答

  個人信息采集 成都住房租賃交易服務(wù)平臺 房屋交易申請及預(yù)約 房屋交易申請及預(yù)審 集體件申報（商品房分戶、存量房轉(zhuǎn)移、抵押注銷） 商品房預(yù)售許可（預(yù)售方案）網(wǎng)上申報 住房補貼、住房資金管理申請及預(yù)審（試運行） 檔案查詢網(wǎng)上預(yù)約 房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢 征收查詢網(wǎng)上服務(wù) 查檔結(jié)果在線驗證 房屋專項維修資金網(wǎng)上預(yù)約

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• 問 ??三亞保利海棠灣二期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說說呢？
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 ??南昌雅頌居二期房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　購買一套商品房對普通人來說是一件既要花費大量積蓄、又要費心勞神的大事，因購買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。因此，在購買前了解商品房的有關(guān)知識和注意事項。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。目前，商品房銷售分商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售兩種，現(xiàn)在試分析購買預(yù)售的商品房應(yīng)注意哪些事項。　　商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)商品房的工程尚未竣工前，將正在施工的商品房預(yù)先出售給購買者，購買者交付定金或預(yù)付款，在合同約定的未來一定時間擁有現(xiàn)房的房地產(chǎn)買賣行為。

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