??碧桂園海昌天瀾商鋪如何交易呢？誰能說說呢？

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• 141****0329

  二手房買賣的交易流程一般要注意以下步驟：
  
  
  一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；
  
  
  二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
  
  
  三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；
  
  
  四是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；

  查看全文↓ 2019-11-19 10:58:16
• 159****1711

  1、房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業(yè)用房性質(zhì)，否則，你將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照的情況，也會有非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。
  2、房屋權(quán)利人同意，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。
  3、房屋沒有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)的。當(dāng)然如果租賃者出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明，那也是可以的。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:58:11
• 148****6169

  房權(quán)證 雙方的身份證及復(fù)印件各兩張 買賣合同流程
  1.到你買房所屬的房產(chǎn)交易中心大廳辦理(買賣雙方到場簽字)
  2.去大廳的第一個(gè)窗口評估交契稅,然后一個(gè)一個(gè)窗口辦理就可以了.
  3.你也可以委托辦理.

  查看全文↓ 2019-11-19 10:58:02
• 148****6734

  1、當(dāng)您決定購買一處商鋪的時(shí)候，需要注意一下商鋪購買問題：
  
  一、商鋪購買前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等。因?yàn)?，根?jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢跃团馁u、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償。若購買了被設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，購房者的權(quán)益就得不到保障；而《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，受司法限制的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  二、在簽合同時(shí)，購房者應(yīng)向房產(chǎn)商確認(rèn)所購房屋用途確實(shí)是商用，并在合同中注明，防止開發(fā)商“偷梁換柱”，以住宅房冒充商用房，必要時(shí)可去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋用途。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:57:56
• 131****4169

  1、需更專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評估測算收益
  購買二手商鋪是一項(xiàng)非常專業(yè)的投資，投資者需考慮的因素很多，首先要考慮投資風(fēng)險(xiǎn)。具體來說，包括商鋪周圍的商業(yè)氛圍、交通環(huán)境、前房主的投資回報(bào)率、買賣承擔(dān)的稅費(fèi)、商鋪經(jīng)營者的營業(yè)狀況等。
  而對于這些內(nèi)容，投資者自己的考察往往流于表面。比如，一些投資者看到店鋪來往人群很多，就判斷生意很好。事實(shí)上，來往人群實(shí)際消費(fèi)的金額，減去開店運(yùn)營的各項(xiàng)成本后，還剩下多少利潤，攤到房價(jià)上投資回報(bào)率是多少，投資者并不見得很清楚。所以，建議請專業(yè)的投資公司或商業(yè)代理公司，進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評估，測算出投資收益率后，再決定是否投資。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:57:45

相關(guān)問題

• 問 ??碧桂園海昌天瀾樓盤信息如何查詢呢？誰能說說呢？
  答

  沒辦法在網(wǎng)上查詢的，只能到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T（市場部）那里查詢。

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾配套設(shè)施齊全嗎？誰能說說呢？
  答

  成都海昌天瀾項(xiàng)目除了便捷的交通，完善的配套也是衡量新城市別墅高端價(jià)值的重要標(biāo)準(zhǔn)，在本項(xiàng)目周邊擁有20萬平米的麓鎮(zhèn)高端商業(yè)街區(qū)，以及美國**大的商業(yè)地產(chǎn)公司鐵獅門開發(fā)的麓匯嶺—20萬方的綜合商業(yè)，為整個(gè)區(qū)域提供了完善的別墅高端商業(yè)配套。同時(shí)項(xiàng)目本身配備5.5萬平米商業(yè)街區(qū)與雅居樂10萬平米商業(yè)街，為住戶提供了更為便捷的社區(qū)型商業(yè)配套。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??碧桂園海昌天瀾周邊配套齊全嗎？誰能說說呢？
  答

  碧桂園是在全國數(shù)一數(shù)二的樓盤了，基本上所有的樓盤環(huán)境都還不錯(cuò)，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施也還可以

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾樓盤什么時(shí)候交房呢？誰能說說呢？
  答

  1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。 3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！? 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

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• 問 ??成都碧桂園海昌天瀾房價(jià)是多錢呢？誰能說說呢？
  答

  一環(huán)內(nèi)的普通商品住宅（在建）在5500-7500不等，當(dāng)然**頂級的除外一環(huán)路上的多在5000-6000不等，九眼橋附近是成都**近的新貴北邊一環(huán)路上在4900-5800；南邊和東邊一環(huán)在5200-6000左右二環(huán)到一環(huán)之間南邊和東年新建的商品房在4500-7000不等,建設(shè)路附近是新高二環(huán)到一環(huán)之間北邊新建的商品房在4500-5500不等二環(huán)到一環(huán)之間西邊新建的商品房在4700-5800不等三環(huán)到二環(huán)城東萬年場附近在4200-6000不等，華潤24城均價(jià)在5500左右三環(huán)到二環(huán)城南方向在4200-6000不等，紫檀山的均價(jià)在11000左右是精裝住宅三環(huán)到二環(huán)城西光華大道方向在4200-5500不等

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