??碧桂園海昌天瀾房產(chǎn)證怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 148****5669

  如果有風(fēng)聲說房產(chǎn)公司有問題，產(chǎn)權(quán)有可能辦不下來，業(yè)主自然就會(huì)很積極的來辦房產(chǎn)證了。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:03:22
• 144****4507

  提供雙方身份證，戶口本，婚姻證明（結(jié)婚證，單身證明）可以寫雙方名字
  
  需要提供真實(shí)有效的收入證明，兩個(gè)人不能有嚴(yán)重的個(gè)人征信不良記錄
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:03:19
• 136****4997

  　　一、重簽合同，續(xù)繳出讓金
  　　土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的**大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。
  　　二、國家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
  　　這是一種**簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對(duì)房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，**好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對(duì)應(yīng)的市場價(jià)格補(bǔ)償。
  　　三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
  　　由于我國的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:03:15

相關(guān)問題

• 問 ??碧桂園海昌天瀾質(zhì)量怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ校恍╅_發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。 應(yīng)對(duì)：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一套80多平米的房價(jià)一般在40萬左右。按照**10萬，貸款30萬，年限20年來計(jì)算，20年累計(jì)的利息按現(xiàn)行利率算要付約15萬。所以花了40+15=55萬買了一套房子，可以真正可以使用的年限是一般只有45年，因?yàn)槟晗薜钠瘘c(diǎn)是按工程申報(bào)的時(shí)間開始算的，一般真正可以拿到房子5年以后了。 因此，相當(dāng)于每月花550000/（45x12）=1000元租了45年的房子。而1000元/月在我們蕪湖完全可以租個(gè)像樣的套房了。

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• 問 ??武漢市碧桂園海昌天瀾房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證需要你的購房發(fā)票，繳納公共維修基金（總房款的2%），還需要交納契稅（總房款1.5-3%），印花稅等費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證一般都是開發(fā)商幫著辦理，你可以去咨詢一下他們，或去房管局咨詢以下。

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾的房子現(xiàn)在怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  海昌天瀾住宅分四期開發(fā)，一期已全部售罄，二期高層在2012年12月底開盤，幾乎每次加推（包括開盤）都火爆熱售，所剩房源不多。

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• 問 ??海昌天瀾碧桂園房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說一下呢？
  答

  由武漢極地海洋世界投資有限公司與武漢創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)。以上兩家公司均為海昌集團(tuán)旗下全資子公司。憑借海昌集團(tuán)的實(shí)力，當(dāng)然靠得住。

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