協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶？協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理 需要哪些材料？

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• 136****5177

  一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶如何辦理，流程是什么？
  離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
  （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
  （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  （5）、取證。
  二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理，需要什么材料？
  協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：
  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
  （2）、離婚證及復(fù)印件；
  （3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；
  （4）、房產(chǎn)證；
  （5）、身份證明及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:04:46
• 133****8212

  離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
  （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
  （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  （5）、取證。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:04:40
• 145****4142

  　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有： 　　
  (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書; 　　
  (2)、離婚證及復(fù)印件; 　　
  (3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議; 　　
  (4)、房產(chǎn)證; 　　
  (5)、身份證明及復(fù)印件。 　　上文詳細(xì)為大家介紹了離婚房產(chǎn)過戶如何辦理，離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程等問題，在現(xiàn)實(shí)生活中。上文中提到的房產(chǎn)過戶資料，相信大家也注意到了必須有房產(chǎn)證，也就是說想要離婚房產(chǎn)過戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:04:36
• 142****6415

  更名前提，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證；契稅證明，土地證，
  離異兩人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，屬于誰）房產(chǎn)證，
  雙放一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過戶，重辦一方名字房產(chǎn)證，
  只要200元手續(xù)費(fèi)，每天其他稅費(fèi)繳納

  查看全文↓ 2019-11-19 17:04:30

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• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶？協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理 需要什么材料？
  答

  夫妻離婚辦理住房過戶給一方，是申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過戶住房手續(xù)。需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由離婚雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則），以上住房證件，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)?？梢灾匦罗k理一方名字房產(chǎn)證。

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• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶是否需要交稅？
  答

  夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)手續(xù)。因?yàn)槭枪灿凶》课霎a(chǎn)過戶，所以沒有任何稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

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• 問 協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶是不是需要交稅？
  答

  夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)手續(xù)。因?yàn)槭枪灿凶》课霎a(chǎn)過戶，所以沒有任何稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 ??離婚如何辦理房產(chǎn)過戶？夫妻協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶是否需要交稅？
  答

  夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)手續(xù)。因?yàn)槭枪灿凶》课霎a(chǎn)過戶，所以沒有任何稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；

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• 問 ??離婚過戶需要房產(chǎn)離婚協(xié)議嗎？
  答

  如果生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請(qǐng)，不需要另一方簽字即可到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。已購(gòu)公房（房改房）離婚財(cái)產(chǎn)約定辦理地點(diǎn)：市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理流程：第1步：申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳測(cè)繪窗口辦理房屋測(cè)繪；第2步：申請(qǐng)人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅；第3步：申請(qǐng)人持規(guī)定資料，到市房產(chǎn)交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過戶申請(qǐng)；第4步：登記機(jī)構(gòu)審核登記，產(chǎn)權(quán)人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理材料：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房屋所有權(quán)證；4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效法律文書；5、新測(cè)繪房屋平面圖；6、營(yíng)業(yè)稅完稅憑證。說明事項(xiàng)：1、登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)時(shí)由工作人員現(xiàn)場(chǎng)打印，不需提前準(zhǔn)備。2、身份證明、離婚證、生效法律文書，提交復(fù)印件，核對(duì)原件，其他資料均為原件。3、除房屋平面圖提交2份外，其他資料均提交1份。特別提醒：生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請(qǐng)，其他的均應(yīng)雙方申請(qǐng)。省直房改房需經(jīng)省政府行管局審批窗口（交易大廳東廳22號(hào)窗口）審批。收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)文收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅80元/套，由受讓方承擔(dān)法定期限：30個(gè)工作日承諾期限：3個(gè)工作日，省直房改房從省政府行管局審批通過之日起算。流轉(zhuǎn)程序：申請(qǐng)—受理—初審—審核—制證—發(fā)證—?dú)w檔設(shè)定依據(jù)：《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《濟(jì)南市房屋登記條例》申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；申請(qǐng)登記的房屋與房屋登記簿記載一致；申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

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