??朝陽富力又一城如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 159****9719

  有50年的，也有70年的。
  從開發(fā)商向國家繳納土地出讓金那天開始計(jì)算。不按房產(chǎn)證的發(fā)證日期，也不按簽合同的日期計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:13:02
• 131****0405

  1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 17:12:59
• 133****2693

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:12:54

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• 問 ??富力津門湖如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  我國實(shí)行公民身份雙軌制，土地政策也是雙軌制。所謂出讓是國有土地使用權(quán)出讓。集體土地使用權(quán)無法辦理出讓的。這戶村民也無法辦理宅基證，這個(gè)根本不是宅基地。您可能只能辦理場地租賃。

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• 問 ??富力津門湖觀鷺花園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
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  相城區(qū)的拆遷房不能正常過戶，只能通過法院判決，然后做反抵押。然后用公積金攤還

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• 問 ??富力又一城的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說說呢？
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  **近會(huì)住到富力又一城，對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境還算滿意，但周邊環(huán)境就不敢恭維了。

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• 問 ??富力又一城家園辦理土地證需要什么資料呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、帶著初始證明（村委會(huì)證明等）到當(dāng)?shù)赝凉懿块T受理審批辦理建設(shè)用地許可；2、（1）辦好后帶著該手續(xù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可，若審批符合規(guī)劃要求會(huì)發(fā)給規(guī)劃許可證，不符合要求的辦理臨時(shí)建筑批復(fù)；3、（1）（2）辦好后帶著手續(xù)到建設(shè)部門-住建局辦理開工許可證；4、（1）（2）（3）辦好后帶著手續(xù)到規(guī)劃部門申請(qǐng)放線，取得放線書；5、（1）（2）（3）（4）辦好后帶著手續(xù)到建設(shè)監(jiān)理部門—質(zhì)量監(jiān)理站申請(qǐng)監(jiān)理；6、有特殊要求的還需要辦理消防等手續(xù);7、以上程序走完建好后申請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)理站驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證；辦理臨建也很麻煩的，不合適，還是辦理正規(guī)建筑審批手續(xù)合適；

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• 問 富力又一城周邊交通是否便捷
  答

  項(xiàng)目緊鄰天津大道，未來項(xiàng)目周邊還會(huì)有地鐵1號(hào)線的延長線。并且已經(jīng)開通來往于一號(hào)線的接駁車。周邊還有212、223路公交車。