如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?可不可以？

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• 157****7226

  可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。
  
  法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:34:07
• 146****9961

  當(dāng)然可以規(guī)定過戶住房給未成年人，需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  由房產(chǎn)證登記人，住房共有人，孩子父母，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以上住房證件，到住房所屬房管部門申請(qǐng)過戶。
  由孩子父母代替子女簽字。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:34:02
• 158****7024

  房產(chǎn)可以過戶給未滿18歲的未成年人。
  
  法律沒有規(guī)定未成年人不能擁有房產(chǎn)，所以，房產(chǎn)可以過戶給未成年人。2014年7月1日之前，在北京，父母想將名下一套房屋贈(zèng)與子女，在過戶前必須先去公證處辦理房屋贈(zèng)與合同公證，支付公證費(fèi)。但在北京市住建委出臺(tái)的便民服務(wù)新措施中規(guī)定，從2014年7月1日開始，持有贈(zèng)與合同房屋過戶時(shí)無需再公證。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:33:58

相關(guān)問題

• 問 如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?房子過戶到未滿18歲孩子戶上可不可以？
  答

  房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;

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• 問 ??如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?房產(chǎn)過戶到未滿18歲孩子戶上可以嗎？
  答

  可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

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• 問 ??如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?可以嗎？
  答

  未成年孩子是限制民事行為能力人，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為，但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí)，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。但是，同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。所以，將房屋過戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。

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• 問 ??離婚后如何把房產(chǎn)過戶給未滿18歲的孩子?
  答

  可以辦理需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證契稅證，土地證，有離異雙方持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，孩子需要出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子爹媽代替簽字辦理手續(xù)。有孩子爹媽買賣或者贈(zèng)與，過戶給孩子，重辦孩子名義房產(chǎn)證

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• 問 17歲可不可以貸款買房呢？
  答

  目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。未成年人如需申請(qǐng)貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請(qǐng)人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門詳詢。

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