??津南的富力又一城產權年限是多少呢？誰能說一下呢？

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• 155****4001

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 09:24:40
• 143****6023

  一、是否為大產權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
  5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:24:36
• 143****5105

  一般應為50年。但國家現在開始給小產權的房子辦產權證了。辛莊示范鎮(zhèn)的還遷村張滿莊聽說現在正辦著了。但不知國家是不是從大產權證下發(fā)的日子開始算起，還是從還遷入住的日子算起。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:24:32

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• 問 ??津南富力又一城的房子現在好嗎？誰能說一下呢？
  答

  1、交通：項目與天津大道的直線距離在1公里以內，且近津沽公路、津港高速等多條主干道快速路。距離地鐵1號線東延長線的東沽路站，2公里左右?？梢员ＷC出行的便利性。 2、配套：項目自建商業(yè)街，距離月壇商廈直線1.5公里左右，生活購物等基本需求可以得到滿足；項目內部建有咸水沽第四**和津南區(qū)實驗**，孩子上學比較便利；項目距離咸水沽醫(yī)院直線距離為1.5公里左右，醫(yī)療配套也相對比較完善。 3、開發(fā)商：項目由全國房地產排名前10的上市公司——富力地產打造。物業(yè)自持，后續(xù)生活品質有保障。

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• 問 ??富力又一城五期產權年限是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

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• 問 ??津南富力又一城的房子現在怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  九州國際，位于南開區(qū)南城街與城廂中路交口。買房80萬以上可以遷入戶口。屬于中營**片區(qū)

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• 問 ??津南富力又一城的房子現在**嗎？誰能說說呢？
  答

  好房子很多，只是有點難找，中信公園城還是不錯

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• 問 ??津南富力又一城首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  首套房貸付清，再買房也算是二套，契稅沒有優(yōu)惠了，買房跟個稅沒有關系。

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