??中國鐵建玖城壹號產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰能說說呢？

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• 151****9096

  產(chǎn)權(quán)年限 —— 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:35:31
• 146****1665

  住房的產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有，
  有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之后土地是70年使用權(quán)，因為開發(fā)商取得土地使用權(quán)之后，要設(shè)計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。
  到期之后，依據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:35:27
• 156****5340

  1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示。看房產(chǎn)證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業(yè)稅等。
  
  2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:35:23

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• 問 ??中國鐵建玖城壹號售樓部在哪里？誰能說說呢？
  答

  中國鐵建股份有限公司總部在北京市復興路四十號。

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• 問 ??中國鐵建玖城壹號售樓部的地址在哪里呢？誰知道呢？
  答

  成華青龍場致順路（與致強路交匯處）

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• 問 ??中國鐵建玖城壹號樓盤什么時候交房呢？誰能說一下呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??中國鐵建玖城壹號小區(qū)交房時怎么驗房？誰有什么建議呢？
  答

  收房驗房一般是業(yè)主來找人進行，開發(fā)商和物業(yè)公司一般只是派人陪同共同驗證。另外，驗房這個環(huán)節(jié)其實不是特別重要，一般在交房時政府相關(guān)部門都驗過了，

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• 問 ??重慶中國鐵建玖城壹號房子產(chǎn)權(quán)70年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)，是指商品房的土地使用證有效期為70年。根據(jù)國家政策，70到期后自動續(xù)期。

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