??天津中鐵國(guó)際城三期首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？

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• 146****9902

  契稅，首套房按照面積征收，90平到144平為百分之一點(diǎn)五。
  二套房，不看面積，按照百分之三到百分之四征收。
  如果你買的是新房，就是按照53萬(wàn)為記稅基數(shù)來(lái)計(jì)算。
  如果您的是二手房，就要按照繳納評(píng)估費(fèi)得到的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算和繳納。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 17:07:11
• 156****7800

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:07:07
• 151****8671

  今年契稅政策規(guī)定，首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
  二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
  三套以及三套以上契稅3%，
  維修基金是2%
  

  查看全文↓ 2019-11-20 17:07:04

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• 問(wèn) ??中鐵國(guó)際城三期的二手房中介費(fèi)是多錢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  過(guò)戶二手房，是以住房評(píng)估值為基數(shù)，按雙方持有住房情況，該住房面積，等因素，來(lái)計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)。規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問(wèn) ??中國(guó)鐵建西湖國(guó)際城首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、在上海擁有房產(chǎn)（住宅）的在計(jì)算契稅時(shí)按照二套來(lái)計(jì)算，房產(chǎn)總價(jià)*3%。2、如果是首套的情況下，所購(gòu)買房產(chǎn)是在90平米及其以上的契稅=房款總價(jià)*1.5%。如果面積是在90平米以下的話契稅=房款總價(jià)*1%。

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• 問(wèn) ??三期翡翠灣首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??北京碧桂園三期房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)知道呢？
  答

  普通住宅契稅為總房?jī)r(jià)的1.5%非普通住宅契稅為總房?jī)r(jià)的3%面積是104平<144平如果不是商住兩用住宅，只需交納總房?jī)r(jià)的1.5%

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• 問(wèn) ??富力灣四期首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

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