弱弱問一下房子的產權一般多少年?

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• 141****5831

  房屋產權是一種物權，根據(jù)物權法規(guī)定，這是一種永恒的權利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長使用年限為70年，70年產權便是從這里來的。
  剛才我們說了，房子的產權是物權，是永久的權利，而土地則是使用權，只有70年的權利，那問題就來了，70年之后怎么辦?關于這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期后補交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒有具體補交辦法以及規(guī)定。
  **早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時間來考慮這個問題，因此大家不必過于擔心。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
  非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-11-20 22:45:19
• 151****8706

  到房管局查冊，查房產的基本情況，里面有寫明房產土地出讓金是多少年限的，從多少年開始起計算的，自己算一下就知道已過多少年，還剩多少年。
  也可以讓業(yè)主拿房產證給你看，中間頁的備注欄里也有寫土地出讓金年限及開始計算時間。
  查冊更好，同時能確認業(yè)主提供的資料是不真實的。

  查看全文↓ 2019-11-20 22:45:14
• 156****1877

  具體的可以咨詢房管局
  房產證辦理程序如下：
  1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
  2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
  4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-11-20 22:45:09

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• 問 弱弱問一下銀行個人房貸次數(shù)有限制嗎?
  答

  有限制。一般房貸**多兩次，第三次就不會批準。

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• 問 ??弱弱問一下什么叫做小產權？
  答

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 弱弱的問一下地下室防火分區(qū)怎么劃分?
  答

  《人民防空工程設計防火規(guī)范》GB 50098-984.1.1人防工程內應采用防火墻劃分防火分區(qū)。防火分區(qū)劃分應符合下列要求：1.防火分區(qū)應在各出入口處的甲級防火門或管理門范圍內劃分；2.水泵房、污水泵房、水庫、廁所、盥洗間等無可燃物的房間，其面積可不計入防火分區(qū)的面積之內；3.柴油發(fā)電機房、直燃機房、鍋爐房以及各自配套的儲油間、水泵間、風機房等應獨立劃分防火分區(qū)；4.避難走道不應劃分防火分區(qū)；5.防火分區(qū)的劃分宜與防護單元相結合。4.1.2 每個防火分區(qū)的允許**大建筑面積，除本規(guī)范另有規(guī)定者外，不應大于500m2。當設置有自動滅火系統(tǒng)時，允許**大建筑面積可增加一倍；局部設置時，增加的面積可按該局部面積的一倍計算。

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• 問 弱弱問一下房產證抵押可以貸多少錢？
  答

  這個得看評估的，我們這個城市一般是評估值的6-70％，也許每個城市不同，我說的只能給你一個參考值，希望能幫到你，望采納！

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• 問 弱弱問一下哪些植物適合放在房間？
  答

  很多人喜歡在臥室里面放些花花草草，可是殊不知花草的種類繁多，不是每一種植物都能搬到臥室里面的，臥室是人們休息放松的地方，人生的大部分時間也是在這里渡過，臥室到底放什么植物好呢？如何選擇及擺放一些適合的植物，對于修身養(yǎng)性及調節(jié)生活環(huán)境是時分必要的。今天就來分享一下：臥室放什么植物**好下面列舉幾個代表性的植物給大家作個參考，希望大家舉一反三，自行搭配自己喜歡的植物對房間進行裝飾！在這里特意推薦的臥室花類有這么幾種：綠蘿，綠蘿是大自然中有名的“空氣清新劑”，能有效并且充分吸收空氣中的有毒物質，改善空氣質量，消除有害物質，有利于身體健康，此外綠蘿還有“幸福、美滿、和睦”的寓意，綠蘿的生命力很強，吸收有害物質的能力也很強，可以幫助不經常開窗通風的房間改善空氣質量。綠蘿還能消除甲醛等有害物質。

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